Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoflaan 14

3062JG Rotterdam

Te koop
236 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1903Bouwjaar
€ 7.985Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.884.486
+2,2%
[ € 1.658.348 – € 2.110.624 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.825.000[ € 1.733.750 – € 1.916.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.935.815[ € 1.830.840 – € 2.023.560 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoflaan 14 in Rotterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 1.884.486 (€ 7.985 per m²). Dit is een stijging van +2,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.500Sinds juli +0,2%
+€ 41.30012 maanden +2,2%
€ -23.80212 mnd vs. NL -1,3%
Hoflaan 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.884.486 voor Hoflaan 14 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoflaan 14 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.935.815. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.884.486.

Verwachte verkoopprijs Hoflaan 14
€ 1.935.815[ € 1.830.840 – € 2.023.560 ]
Verkoper houdt over€ 1.913.271−€ 22.544 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.976.681+€ 40.866 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.935.815
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 21.294
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.913.271

Wat is de vraagprijs?

Hoflaan 14 in Rotterdam staat in te koop voor € 1.825.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.733 per m².

Vraagprijs Hoflaan 14
Onder gem. in buurt Kralingen OostBoven gem.
€ 1.825.000[ € 1.733.750 – € 1.916.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.733[ € 7.346 – € 8.120 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kralingen Oost
€ 1.039.690[ € 289.500 – € 2.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoflaan 14 adviseren wij in een bod van € 1.935.815, dat 6,1% boven de vraagprijs van € 1.825.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.884.486+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.935.815+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 2.032.606+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoflaan 14 zal in bij een vraagprijs van € 1.825.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoflaan 14 in Rotterdam bedragen € 9.440 per maand bij een woningwaarde van € 1.884.486. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 2.084.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 9.440/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 9.215
OZB€ 101
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 56
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 9.440
Totaal betaald over 30 jaar€ 3.317.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoflaan 14

Woninggegevens

Bouwjaar1903
Woonoppervlakte236 m²
Perceeloppervlakte192 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.884.486
Verwachte verkoopprijs€ 1.935.815
Vraagprijs€ 1.825.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtKralingen Oost→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kralingen Oost besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (47%)
B (11%)
C (18%)
D (9%)
E (6%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Kralingen Oost

Kralingen Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

18,8%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oostzeedijk 134A, 3063BH Rotterdam
Oostzeedijk 134A
1921 · 183 m²
€ 718.991
Straatbeeld van Terbregsehof 14, 3062CP Rotterdam
Terbregsehof 14
1921 · 162 m²
€ 1.098.869
Straatbeeld van Terbregsehof 24, 3062CP Rotterdam
Terbregsehof 24
1922 · 146 m²
€ 1.036.606
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hoflaan 14 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.884.486 duidelijk in het hogere segment van Kralingen Oost. De waardeontwikkeling van +2,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Hoflaan 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoflaan 14 in Rotterdam.

Wat is Hoflaan 14 in Rotterdam waard?
Hoflaan 14 in Rotterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.884.486 (bandbreedte € 1.658.348 – € 2.110.624). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kralingen Oost.
Wat is de vraagprijs van Hoflaan 14 in Rotterdam?
Hoflaan 14 in Rotterdam staat in augustus 2026 te koop voor € 1.825.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.985.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoflaan 14 in Rotterdam?
Voor Hoflaan 14 adviseren wij een bod van € 1.935.815 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoflaan 14 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Hoflaan 14 in Rotterdam bedragen € 9.440 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.884.486 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 9.215 uit hypotheeklasten, circa € 169 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 56 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoflaan 14 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoflaan 14 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,2% (+€ 41.300) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoflaan 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kralingen Oost is € 685.000. De geschatte marktwaarde van Hoflaan 14 ligt rond € 1.884.486. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoflaan 14?
Huishoudens in de buurt van Hoflaan 14 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kralingen Oost heeft 7% van de woningen zonnepanelen.