Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoflaan 70

3062JJ Rotterdam

454 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1890Bouwjaar
€ 6.803Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 3.088.374
+2,9%
[ € 2.717.769 – € 3.458.979 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 2.992.047[ € 2.842.445 – € 3.141.649 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 3.172.493[ € 3.001.622 – € 3.317.581 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoflaan 70 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 3.088.374 (€ 6.803 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.375Sinds september +0,2%
+€ 87.34412 maanden +2,9%
€ -28.92012 mnd vs. NL -1,0%
Hoflaan 70
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 3.088.374 voor Hoflaan 70 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoflaan 70 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 3.172.493. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 3.088.374.

Verwachte verkoopprijs Hoflaan 70
€ 3.172.493[ € 3.001.622 – € 3.317.581 ]
Verkoper houdt over€ 3.136.346−€ 36.147 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 3.238.093+€ 65.600 kosten koper
Verkoopprijs€ 3.172.493
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 34.897
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 3.136.346

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoflaan 70 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 2.992.047. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.590 per m².

Verwachte vraagprijs Hoflaan 70
Onder gem. in buurt Kralingen OostBoven gem.
€ 2.992.047[ € 2.842.445 – € 3.141.649 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.590[ € 6.261 – € 6.920 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kralingen Oost
€ 1.088.177[ € 289.500 – € 2.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoflaan 70 adviseren wij in een bod van € 3.172.493, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 2.992.047 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 3.088.374+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 3.172.493+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 3.331.118+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoflaan 70 zal in bij een vraagprijs van € 2.992.047 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoflaan 70 in Rotterdam bedragen € 15.444 per maand bij een woningwaarde van € 3.088.374. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 3.288.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 15.444/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 15.103
OZB€ 165
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 108
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 15.444
Totaal betaald over 30 jaar€ 5.437.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoflaan 70

Woninggegevens

Bouwjaar1890
Woonoppervlakte454 m²
Perceeloppervlakte880 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 3.088.374
Verwachte verkoopprijs€ 3.172.493
Verwachte vraagprijs€ 2.992.047
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtKralingen Oost→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kralingen Oost besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (47%)
B (11%)
C (18%)
D (9%)
E (6%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Kralingen Oost

Kralingen Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

18,8%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kortekade 42B-01, 3062GS Rotterdam
Kortekade 42B-01
1934 · 88 m²
€ 398.966
Straatbeeld van Kortekade 54B-01, 3062GT Rotterdam
Kortekade 54B-01
1909 · 50 m²
€ 233.508
Straatbeeld van Laan van Ypenhof 128, 3062ZN Rotterdam
Laan van Ypenhof 128
1987 · 105 m²
€ 725.359
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hoflaan 70 valt met een geschatte woningwaarde van € 3.088.374 duidelijk in het hogere segment van Kralingen Oost. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Hoflaan 70

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoflaan 70 in Rotterdam.

Wat is Hoflaan 70 in Rotterdam waard?
Hoflaan 70 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 3.088.374 (bandbreedte € 2.717.769 – € 3.458.979). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kralingen Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoflaan 70 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Hoflaan 70 in Rotterdam is in oktober 2026 € 2.992.047 (bandbreedte € 2.842.445 – € 3.141.649). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.803.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoflaan 70 in Rotterdam?
Voor Hoflaan 70 adviseren wij een bod van € 3.172.493 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoflaan 70 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Hoflaan 70 in Rotterdam bedragen € 15.444 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 3.088.374 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 15.103 uit hypotheeklasten, circa € 233 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 108 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoflaan 70 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoflaan 70 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 87.344) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoflaan 70?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kralingen Oost is € 685.000. De geschatte marktwaarde van Hoflaan 70 ligt rond € 3.088.374. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoflaan 70?
Huishoudens in de buurt van Hoflaan 70 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kralingen Oost heeft 7% van de woningen zonnepanelen.