Huiswaardemeter

Woningwaarde Annastraat 19A

3062KA Rotterdam

51 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1904Bouwjaar
€ 5.992Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 305.567
+2,9%
[ € 268.899 – € 342.235 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 294.487[ € 279.763 – € 309.211 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 317.064[ € 300.745 – € 332.402 ]

Wat is mijn huis waard?

Annastraat 19A in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 305.567 (€ 5.992 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 730Sinds september +0,2%
+€ 8.64212 maanden +2,9%
€ -2.86112 mnd vs. NL -1,0%
Annastraat 19A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 305.567 voor Annastraat 19A in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Annastraat 19A in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 317.064. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 305.567.

Verwachte verkoopprijs Annastraat 19A
€ 317.064[ € 300.745 – € 332.402 ]
Verkoper houdt over€ 312.326−€ 4.738 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 325.555+€ 8.491 kosten koper
Verkoopprijs€ 317.064
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.488
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 312.326

Wat is de verwachte vraagprijs?

Annastraat 19A in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 294.487. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.774 per m².

Verwachte vraagprijs Annastraat 19A
Onder gem. in buurt Kralingen OostBoven gem.
€ 294.487[ € 279.763 – € 309.211 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.774[ € 5.486 – € 6.063 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kralingen Oost
€ 1.088.177[ € 289.500 – € 2.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Annastraat 19A adviseren wij in een bod van € 317.064, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 294.487 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 305.567+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 317.064+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 332.917+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Annastraat 19A zal in bij een vraagprijs van € 294.487 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Annastraat 19A in Rotterdam bedragen € 1.590 per maand bij een woningwaarde van € 305.567. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 506.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.590/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.494
OZB€ 16
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.590
Totaal betaald over 30 jaar€ 537.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Annastraat 19A

Woninggegevens

Bouwjaar1904
Woonoppervlakte51 m²
Perceeloppervlakte36 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 305.567
Verwachte verkoopprijs€ 317.064
Verwachte vraagprijs€ 294.487
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtKralingen Oost→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kralingen Oost besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (47%)
B (11%)
C (18%)
D (9%)
E (6%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Kralingen Oost

Kralingen Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

18,8%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kortekade 54B-01, 3062GT Rotterdam
Kortekade 54B-01
1909 · 50 m²
€ 233.508
Straatbeeld van Oudedijk 113A, 3062AD Rotterdam
Oudedijk 113A
1923 · 44 m²
€ 387.247
Straatbeeld van Oudedijk 113B-01, 3062AD Rotterdam
Oudedijk 113B-01
1923 · 39 m²
€ 369.933
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 305.567 is Annastraat 19A een van de meer betaalbare woningen in Kralingen Oost. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Annastraat 19A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Annastraat 19A in Rotterdam.

Wat is Annastraat 19A in Rotterdam waard?
Annastraat 19A in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 305.567 (bandbreedte € 268.899 – € 342.235). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kralingen Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Annastraat 19A in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Annastraat 19A in Rotterdam is in oktober 2026 € 294.487 (bandbreedte € 279.763 – € 309.211). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.992.
Hoeveel moet ik overbieden op Annastraat 19A in Rotterdam?
Voor Annastraat 19A adviseren wij een bod van € 317.064 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Annastraat 19A in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Annastraat 19A in Rotterdam bedragen € 1.590 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 305.567 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.494 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Annastraat 19A in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Annastraat 19A in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 8.642) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Annastraat 19A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kralingen Oost is € 685.000. De geschatte marktwaarde van Annastraat 19A ligt rond € 305.567. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Annastraat 19A?
Huishoudens in de buurt van Annastraat 19A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kralingen Oost heeft 7% van de woningen zonnepanelen.