Huiswaardemeter

Woningwaarde Annastraat 7B

3062KA Rotterdam

82 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1905Bouwjaar
€ 5.849Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 479.647
+2,9%
[ € 422.089 – € 537.205 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 462.996[ € 439.846 – € 486.146 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 496.896[ € 471.515 – € 521.149 ]

Wat is mijn huis waard?

Annastraat 7B in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 479.647 (€ 5.849 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.145Sinds september +0,2%
+€ 13.56512 maanden +2,9%
€ -4.49212 mnd vs. NL -1,0%
Annastraat 7B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 479.647 voor Annastraat 7B in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Annastraat 7B in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 496.896. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 479.647.

Verwachte verkoopprijs Annastraat 7B
€ 496.896[ € 471.515 – € 521.149 ]
Verkoper houdt over€ 490.180−€ 6.716 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 508.984+€ 12.088 kosten koper
Verkoopprijs€ 496.896
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.466
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 490.180

Wat is de verwachte vraagprijs?

Annastraat 7B in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 462.996. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.646 per m².

Verwachte vraagprijs Annastraat 7B
Onder gem. in buurt Kralingen OostBoven gem.
€ 462.996[ € 439.846 – € 486.146 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.646[ € 5.364 – € 5.929 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kralingen Oost
€ 1.088.177[ € 289.500 – € 2.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Annastraat 7B adviseren wij in een bod van € 496.896, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 462.996 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 479.647+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 496.896+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 521.741+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Annastraat 7B zal in bij een vraagprijs van € 462.996 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Annastraat 7B in Rotterdam bedragen € 2.460 per maand bij een woningwaarde van € 479.647. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 680.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.460/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.346
OZB€ 26
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.460
Totaal betaald over 30 jaar€ 844.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Annastraat 7B

Woninggegevens

Bouwjaar1905
Woonoppervlakte82 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 479.647
Verwachte verkoopprijs€ 496.896
Verwachte vraagprijs€ 462.996
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtKralingen Oost→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kralingen Oost besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (47%)
B (11%)
C (18%)
D (9%)
E (6%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Kralingen Oost

Kralingen Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

18,8%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kortekade 54B-01, 3062GT Rotterdam
Kortekade 54B-01
1909 · 50 m²
€ 233.508
Straatbeeld van Lusthofstraat 29A, 3062WB Rotterdam
Lusthofstraat 29A
1906 · 132 m²
€ 764.624
Straatbeeld van Oudedijk 113A, 3062AD Rotterdam
Oudedijk 113A
1923 · 44 m²
€ 387.247
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 479.647 is Annastraat 7B een van de meer betaalbare woningen in Kralingen Oost. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Annastraat 7B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Annastraat 7B in Rotterdam.

Wat is Annastraat 7B in Rotterdam waard?
Annastraat 7B in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 479.647 (bandbreedte € 422.089 – € 537.205). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kralingen Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Annastraat 7B in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Annastraat 7B in Rotterdam is in oktober 2026 € 462.996 (bandbreedte € 439.846 – € 486.146). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.849.
Hoeveel moet ik overbieden op Annastraat 7B in Rotterdam?
Voor Annastraat 7B adviseren wij een bod van € 496.896 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Annastraat 7B in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Annastraat 7B in Rotterdam bedragen € 2.460 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 479.647 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.346 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Annastraat 7B in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Annastraat 7B in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 13.565) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Annastraat 7B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kralingen Oost is € 685.000. De geschatte marktwaarde van Annastraat 7B ligt rond € 479.647. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Annastraat 7B?
Huishoudens in de buurt van Annastraat 7B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kralingen Oost heeft 7% van de woningen zonnepanelen.