Huiswaardemeter

Woningwaarde Avenue Concordia 123B-02

3062LG Rotterdam

Te koop
110 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1927Bouwjaar
€ 5.636Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 619.910
+2,0%
[ € 545.521 – € 694.299 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 600.000[ € 570.000 – € 630.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 637.965[ € 604.200 – € 667.800 ]

Wat is mijn huis waard?

Avenue Concordia 123B-02 in Rotterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 619.910 (€ 5.636 per m²). Dit is een stijging van +2,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.480Sinds mei +0,2%
+€ 12.19112 maanden +2,0%
€ -13.58012 mnd vs. NL -2,2%
Avenue Concordia 123B-02
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 619.910 voor Avenue Concordia 123B-02 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Avenue Concordia 123B-02 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 637.965. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 619.910.

Verwachte verkoopprijs Avenue Concordia 123B-02
€ 637.965[ € 604.200 – € 667.800 ]
Verkoper houdt over€ 629.697−€ 8.268 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 652.874+€ 14.909 kosten koper
Verkoopprijs€ 637.965
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.018
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 629.697

Wat is de vraagprijs?

Avenue Concordia 123B-02 in Rotterdam staat in te koop voor € 600.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.455 per m².

Vraagprijs Avenue Concordia 123B-02
Onder gem. in buurt Kralingen OostBoven gem.
€ 600.000[ € 570.000 – € 630.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.455[ € 5.182 – € 5.727 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kralingen Oost
€ 987.938[ € 325.000 – € 2.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Avenue Concordia 123B-02 adviseren wij in een bod van € 637.965, dat 6,3% boven de vraagprijs van € 600.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 619.910+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 637.965+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 669.863+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Avenue Concordia 123B-02 zal in bij een vraagprijs van € 600.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Avenue Concordia 123B-02 in Rotterdam bedragen € 3.120 per maand bij een woningwaarde van € 619.910. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 310.000€ 930.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.120/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.031
OZB€ 12
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 3.120
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.091.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Avenue Concordia 123B-02

Woninggegevens

Bouwjaar1927
Woonoppervlakte110 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 619.910
Verwachte verkoopprijs€ 637.965
Vraagprijs€ 600.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtKralingen Oost→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kralingen Oost besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (13%)
C (21%)
D (11%)
E (8%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Kralingen Oost

Kralingen Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

18,8%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kortekade 42B-01, 3062GS Rotterdam
Kortekade 42B-01
1934 · 88 m²
€ 397.875
Straatbeeld van Helenastraat 9, 3061NJ Rotterdam
Helenastraat 9
1927 · 82 m²
€ 322.450
Straatbeeld van Terbregsehof 24, 3062CP Rotterdam
Terbregsehof 24
1922 · 146 m²
€ 813.501
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Avenue Concordia 123B-02 ligt met een geschatte woningwaarde van € 619.910 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kralingen Oost willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +2,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Avenue Concordia 123B-02

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Avenue Concordia 123B-02 in Rotterdam.

Wat is Avenue Concordia 123B-02 in Rotterdam waard?
Avenue Concordia 123B-02 in Rotterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 619.910 (bandbreedte € 545.521 – € 694.299). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kralingen Oost.
Wat is de vraagprijs van Avenue Concordia 123B-02 in Rotterdam?
Avenue Concordia 123B-02 in Rotterdam staat in juni 2026 te koop voor € 600.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.636.
Hoeveel moet ik overbieden op Avenue Concordia 123B-02 in Rotterdam?
Voor Avenue Concordia 123B-02 adviseren wij een bod van € 637.965 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Avenue Concordia 123B-02 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Avenue Concordia 123B-02 in Rotterdam bedragen € 3.257 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 619.910 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.031 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 143 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Avenue Concordia 123B-02 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Avenue Concordia 123B-02 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,0% (+€ 12.191) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Avenue Concordia 123B-02?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kralingen Oost is € 685.000. De geschatte marktwaarde van Avenue Concordia 123B-02 ligt rond € 619.910. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Avenue Concordia 123B-02?
Huishoudens in de buurt van Avenue Concordia 123B-02 besteden in juni 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kralingen Oost heeft 7% van de woningen zonnepanelen.