Huiswaardemeter

Woningwaarde Max Euwelaan 17D-04

3062MA Rotterdam

87 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 1.413Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 122.915
+2,9%
[ € 108.165 – € 137.665 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 118.057[ € 112.154 – € 123.960 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 127.973[ € 121.351 – € 134.125 ]

Wat is mijn huis waard?

Max Euwelaan 17D-04 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 122.915 (€ 1.413 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 294Sinds september +0,2%
+€ 3.47612 maanden +2,9%
€ -1.15112 mnd vs. NL -1,0%
Max Euwelaan 17D-04
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 122.915 voor Max Euwelaan 17D-04 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Max Euwelaan 17D-04 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 127.973. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 122.915.

Verwachte verkoopprijs Max Euwelaan 17D-04
€ 127.973[ € 121.351 – € 134.125 ]
Verkoper houdt over€ 125.315−€ 2.658 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 132.682+€ 4.709 kosten koper
Verkoopprijs€ 127.973
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.408
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 125.315

Wat is de verwachte vraagprijs?

Max Euwelaan 17D-04 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 118.057. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.357 per m².

Verwachte vraagprijs Max Euwelaan 17D-04
Onder gem. in buurt Kralingen OostBoven gem.
€ 118.057[ € 112.154 – € 123.960 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.357[ € 1.289 – € 1.425 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kralingen Oost
€ 1.088.177[ € 289.500 – € 2.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Max Euwelaan 17D-04 adviseren wij in een bod van € 127.973, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 118.057 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 122.915+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 127.973+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 134.372+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Max Euwelaan 17D-04 zal in bij een vraagprijs van € 118.057 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Max Euwelaan 17D-04 in Rotterdam bedragen € 697 per maand bij een woningwaarde van € 122.915. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 323.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 697/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 601
OZB€ 7
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 697
Totaal betaald over 30 jaar€ 216.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Max Euwelaan 17D-04

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte87 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 122.915
Verwachte verkoopprijs€ 127.973
Verwachte vraagprijs€ 118.057
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtKralingen Oost→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kralingen Oost besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (47%)
B (11%)
C (18%)
D (9%)
E (6%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Kralingen Oost

Kralingen Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

18,8%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Max Euwelaan 19N-08, 3062MA Rotterdam
Max Euwelaan 19N-08
2024 · 65 m²
€ 90.608
Straatbeeld van Boezemweg 163G, 3031BH Rotterdam
Boezemweg 163G
2022 · 79 m²
€ 521.015
Straatbeeld van Oostzeedijk 58C, 3063BD Rotterdam
Oostzeedijk 58C
2023 · 63 m²
€ 407.981
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 122.915 is Max Euwelaan 17D-04 een van de meer betaalbare woningen in Kralingen Oost. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Max Euwelaan 17D-04

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Max Euwelaan 17D-04 in Rotterdam.

Wat is Max Euwelaan 17D-04 in Rotterdam waard?
Max Euwelaan 17D-04 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 122.915 (bandbreedte € 108.165 – € 137.665). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kralingen Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Max Euwelaan 17D-04 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Max Euwelaan 17D-04 in Rotterdam is in oktober 2026 € 118.057 (bandbreedte € 112.154 – € 123.960). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.413.
Hoeveel moet ik overbieden op Max Euwelaan 17D-04 in Rotterdam?
Voor Max Euwelaan 17D-04 adviseren wij een bod van € 127.973 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Max Euwelaan 17D-04 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Max Euwelaan 17D-04 in Rotterdam bedragen € 697 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 122.915 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 601 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Max Euwelaan 17D-04 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Max Euwelaan 17D-04 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 3.476) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Max Euwelaan 17D-04?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kralingen Oost is € 685.000. De geschatte marktwaarde van Max Euwelaan 17D-04 ligt rond € 122.915. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Max Euwelaan 17D-04?
Huishoudens in de buurt van Max Euwelaan 17D-04 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kralingen Oost heeft 7% van de woningen zonnepanelen.