Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester Oudlaan 340B

3062PA Rotterdam

40 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2014Bouwjaar
€ 6.595Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 263.808
+2,9%
[ € 232.151 – € 295.465 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 254.429[ € 241.708 – € 267.150 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 273.533[ € 259.594 – € 286.919 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester Oudlaan 340B in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 263.808 (€ 6.595 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 630Sinds september +0,2%
+€ 7.46112 maanden +2,9%
€ -2.47012 mnd vs. NL -1,0%
Burgemeester Oudlaan 340B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 263.808 voor Burgemeester Oudlaan 340B in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester Oudlaan 340B in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 273.533. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 263.808.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester Oudlaan 340B
€ 273.533[ € 259.594 – € 286.919 ]
Verkoper houdt over€ 269.274−€ 4.259 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 281.154+€ 7.621 kosten koper
Verkoopprijs€ 273.533
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.009
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 269.274

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgemeester Oudlaan 340B in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 254.429. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.361 per m².

Verwachte vraagprijs Burgemeester Oudlaan 340B
Onder gem. in buurt Kralingen OostBoven gem.
€ 254.429[ € 241.708 – € 267.150 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.361[ € 6.043 – € 6.679 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kralingen Oost
€ 1.088.177[ € 289.500 – € 2.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester Oudlaan 340B adviseren wij in een bod van € 273.533, dat 7,5% boven de verwachte vraagprijs van € 254.429 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 263.808+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 273.533+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 287.210+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester Oudlaan 340B zal in bij een vraagprijs van € 254.429 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester Oudlaan 340B in Rotterdam bedragen € 1.382 per maand bij een woningwaarde van € 263.808. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 464.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.382/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.290
OZB€ 14
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.382
Totaal betaald over 30 jaar€ 464.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester Oudlaan 340B

Woninggegevens

Bouwjaar2014
Woonoppervlakte40 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 263.808
Verwachte verkoopprijs€ 273.533
Verwachte vraagprijs€ 254.429
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtKralingen Oost→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kralingen Oost besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (47%)
B (11%)
C (18%)
D (9%)
E (6%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Kralingen Oost

Kralingen Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

18,8%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Max Euwelaan 19N-08, 3062MA Rotterdam
Max Euwelaan 19N-08
2024 · 65 m²
€ 90.608
Straatbeeld van Boezemweg 171B, 3031BH Rotterdam
Boezemweg 171B
2022 · 58 m²
€ 431.292
Straatbeeld van Boezemweg 163G, 3031BH Rotterdam
Boezemweg 163G
2022 · 79 m²
€ 521.015
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 263.808 is Burgemeester Oudlaan 340B een van de meer betaalbare woningen in Kralingen Oost. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Burgemeester Oudlaan 340B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester Oudlaan 340B in Rotterdam.

Wat is Burgemeester Oudlaan 340B in Rotterdam waard?
Burgemeester Oudlaan 340B in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 263.808 (bandbreedte € 232.151 – € 295.465). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kralingen Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgemeester Oudlaan 340B in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Burgemeester Oudlaan 340B in Rotterdam is in oktober 2026 € 254.429 (bandbreedte € 241.708 – € 267.150). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.595.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester Oudlaan 340B in Rotterdam?
Voor Burgemeester Oudlaan 340B adviseren wij een bod van € 273.533 — 7,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester Oudlaan 340B in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester Oudlaan 340B in Rotterdam bedragen € 1.382 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 263.808 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.290 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester Oudlaan 340B in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester Oudlaan 340B in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 7.461) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester Oudlaan 340B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kralingen Oost is € 685.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester Oudlaan 340B ligt rond € 263.808. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester Oudlaan 340B?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester Oudlaan 340B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kralingen Oost heeft 7% van de woningen zonnepanelen.