Huiswaardemeter

Woningwaarde De Lairesselaan 66

3062PK Rotterdam

137 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 4.425Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 606.284
+2,9%
[ € 533.530 – € 679.038 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 588.211[ € 558.800 – € 617.622 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 624.912[ € 592.887 – € 655.297 ]

Wat is mijn huis waard?

De Lairesselaan 66 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 606.284 (€ 4.425 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.448Sinds september +0,2%
+€ 17.14712 maanden +2,9%
€ -5.67712 mnd vs. NL -1,0%
De Lairesselaan 66
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 606.284 voor De Lairesselaan 66 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Lairesselaan 66 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 624.912. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 606.284.

Verwachte verkoopprijs De Lairesselaan 66
€ 624.912[ € 592.887 – € 655.297 ]
Verkoper houdt over€ 616.788−€ 8.124 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 639.560+€ 14.648 kosten koper
Verkoopprijs€ 624.912
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.874
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 616.788

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Lairesselaan 66 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 588.211. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.294 per m².

Verwachte vraagprijs De Lairesselaan 66
Onder gem. in buurt Kralingen OostBoven gem.
€ 588.211[ € 558.800 – € 617.622 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.294[ € 4.079 – € 4.508 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kralingen Oost
€ 1.088.177[ € 289.500 – € 2.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Lairesselaan 66 adviseren wij in een bod van € 624.912, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 588.211 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 606.284+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 624.912+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 656.158+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Lairesselaan 66 zal in bij een vraagprijs van € 588.211 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Lairesselaan 66 in Rotterdam bedragen € 3.098 per maand bij een woningwaarde van € 606.284. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 806.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.098/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.965
OZB€ 32
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.098
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.067.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Lairesselaan 66

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte137 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 606.284
Verwachte verkoopprijs€ 624.912
Verwachte vraagprijs€ 588.211
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtKralingen Oost→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kralingen Oost besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (47%)
B (11%)
C (18%)
D (9%)
E (6%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Kralingen Oost

Kralingen Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

18,8%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Waterloostraat 63, 3062TG Rotterdam
Waterloostraat 63
1950 · 128 m²
€ 736.946
Straatbeeld van Buizenwerf 109, 3063AB Rotterdam
Buizenwerf 109
1969 · 121 m²
€ 588.694
Straatbeeld van Buizenwerf 173, 3063AD Rotterdam
Buizenwerf 173
1969 · 121 m²
€ 595.966
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Lairesselaan 66 ligt met een geschatte woningwaarde van € 606.284 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kralingen Oost willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over De Lairesselaan 66

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Lairesselaan 66 in Rotterdam.

Wat is De Lairesselaan 66 in Rotterdam waard?
De Lairesselaan 66 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 606.284 (bandbreedte € 533.530 – € 679.038). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kralingen Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Lairesselaan 66 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van De Lairesselaan 66 in Rotterdam is in oktober 2026 € 588.211 (bandbreedte € 558.800 – € 617.622). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.425.
Hoeveel moet ik overbieden op De Lairesselaan 66 in Rotterdam?
Voor De Lairesselaan 66 adviseren wij een bod van € 624.912 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Lairesselaan 66 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van De Lairesselaan 66 in Rotterdam bedragen € 3.098 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 606.284 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.965 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Lairesselaan 66 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Lairesselaan 66 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 17.147) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Lairesselaan 66?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kralingen Oost is € 685.000. De geschatte marktwaarde van De Lairesselaan 66 ligt rond € 606.284. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Lairesselaan 66?
Huishoudens in de buurt van De Lairesselaan 66 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kralingen Oost heeft 7% van de woningen zonnepanelen.