Huiswaardemeter

Woningwaarde Slotlaan 26

3062PL Rotterdam

216 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1911Bouwjaar
€ 5.949Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.284.903
+2,9%
[ € 1.130.715 – € 1.439.091 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.249.951[ € 1.187.453 – € 1.312.449 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.320.832[ € 1.253.950 – € 1.385.946 ]

Wat is mijn huis waard?

Slotlaan 26 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.284.903 (€ 5.949 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.068Sinds september +0,2%
+€ 36.33912 maanden +2,9%
€ -12.03212 mnd vs. NL -1,0%
Slotlaan 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.284.903 voor Slotlaan 26 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Slotlaan 26 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.320.832. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 1.284.903.

Verwachte verkoopprijs Slotlaan 26
€ 1.320.832[ € 1.253.950 – € 1.385.946 ]
Verkoper houdt over€ 1.305.053−€ 15.779 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.349.399+€ 28.567 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.320.832
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.529
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.305.053

Wat is de verwachte vraagprijs?

Slotlaan 26 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.249.951. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.787 per m².

Verwachte vraagprijs Slotlaan 26
Onder gem. in buurt Kralingen OostBoven gem.
€ 1.249.951[ € 1.187.453 – € 1.312.449 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.787[ € 5.497 – € 6.076 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kralingen Oost
€ 1.088.177[ € 289.500 – € 2.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Slotlaan 26 adviseren wij in een bod van € 1.320.832, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 1.249.951 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.284.903+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.320.832+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.386.874+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Slotlaan 26 zal in bij een vraagprijs van € 1.249.951 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Slotlaan 26 in Rotterdam bedragen € 6.471 per maand bij een woningwaarde van € 1.284.903. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.485.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.471/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.283
OZB€ 69
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 6.471
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.261.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Slotlaan 26

Woninggegevens

Bouwjaar1911
Woonoppervlakte216 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.284.903
Verwachte verkoopprijs€ 1.320.832
Verwachte vraagprijs€ 1.249.951
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtKralingen Oost→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kralingen Oost besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (47%)
B (11%)
C (18%)
D (9%)
E (6%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Kralingen Oost

Kralingen Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

18,8%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oostzeedijk Beneden 13C, 3062VJ Rotterdam
Oostzeedijk Beneden 13C
1912 · 225 m²
€ 1.237.860
Straatbeeld van Lusthofstraat 29A, 3062WB Rotterdam
Lusthofstraat 29A
1906 · 132 m²
€ 764.624
Straatbeeld van Adamshofstraat 106A, 3061ZH Rotterdam
Adamshofstraat 106A
1911 · 137 m²
€ 671.589
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Slotlaan 26 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.284.903 duidelijk in het hogere segment van Kralingen Oost. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Slotlaan 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Slotlaan 26 in Rotterdam.

Wat is Slotlaan 26 in Rotterdam waard?
Slotlaan 26 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.284.903 (bandbreedte € 1.130.715 – € 1.439.091). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kralingen Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Slotlaan 26 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Slotlaan 26 in Rotterdam is in oktober 2026 € 1.249.951 (bandbreedte € 1.187.453 – € 1.312.449). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.949.
Hoeveel moet ik overbieden op Slotlaan 26 in Rotterdam?
Voor Slotlaan 26 adviseren wij een bod van € 1.320.832 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Slotlaan 26 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Slotlaan 26 in Rotterdam bedragen € 6.471 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.284.903 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.283 uit hypotheeklasten, circa € 137 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Slotlaan 26 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Slotlaan 26 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 36.339) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Slotlaan 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kralingen Oost is € 685.000. De geschatte marktwaarde van Slotlaan 26 ligt rond € 1.284.903. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Slotlaan 26?
Huishoudens in de buurt van Slotlaan 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kralingen Oost heeft 7% van de woningen zonnepanelen.