Huiswaardemeter

Woningwaarde Slotstraat 10A-02

3062PP Rotterdam

100 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 4.125Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 412.507
+2,9%
[ € 363.006 – € 462.008 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 398.303[ € 378.388 – € 418.218 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 427.218[ € 405.254 – € 447.911 ]

Wat is mijn huis waard?

Slotstraat 10A-02 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 412.507 (€ 4.125 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 985Sinds september +0,2%
+€ 11.66612 maanden +2,9%
€ -3.86312 mnd vs. NL -1,0%
Slotstraat 10A-02
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 412.507 voor Slotstraat 10A-02 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Slotstraat 10A-02 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 427.218. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 412.507.

Verwachte verkoopprijs Slotstraat 10A-02
€ 427.218[ € 405.254 – € 447.911 ]
Verkoper houdt over€ 421.269−€ 5.949 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 437.912+€ 10.694 kosten koper
Verkoopprijs€ 427.218
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.699
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 421.269

Wat is de verwachte vraagprijs?

Slotstraat 10A-02 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 398.303. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.983 per m².

Verwachte vraagprijs Slotstraat 10A-02
Onder gem. in buurt Kralingen OostBoven gem.
€ 398.303[ € 378.388 – € 418.218 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.983[ € 3.784 – € 4.182 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kralingen Oost
€ 1.088.177[ € 289.500 – € 2.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Slotstraat 10A-02 adviseren wij in een bod van € 427.218, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 398.303 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 412.507+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 427.218+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 448.579+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Slotstraat 10A-02 zal in bij een vraagprijs van € 398.303 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Slotstraat 10A-02 in Rotterdam bedragen € 2.131 per maand bij een woningwaarde van € 412.507. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 613.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.131/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.017
OZB€ 22
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.131
Totaal betaald over 30 jaar€ 726.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Slotstraat 10A-02

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte100 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 412.507
Verwachte verkoopprijs€ 427.218
Verwachte vraagprijs€ 398.303
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtKralingen Oost→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kralingen Oost besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (47%)
B (11%)
C (18%)
D (9%)
E (6%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Kralingen Oost

Kralingen Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

18,8%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kortekade 42B-01, 3062GS Rotterdam
Kortekade 42B-01
1934 · 88 m²
€ 398.966
Straatbeeld van Waterloostraat 63, 3062TG Rotterdam
Waterloostraat 63
1950 · 128 m²
€ 736.946
Straatbeeld van Honingerdijk 31B-01, 3063AJ Rotterdam
Honingerdijk 31B-01
1930 · 110 m²
€ 518.838
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 412.507 is Slotstraat 10A-02 een van de meer betaalbare woningen in Kralingen Oost. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Slotstraat 10A-02

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Slotstraat 10A-02 in Rotterdam.

Wat is Slotstraat 10A-02 in Rotterdam waard?
Slotstraat 10A-02 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 412.507 (bandbreedte € 363.006 – € 462.008). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kralingen Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Slotstraat 10A-02 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Slotstraat 10A-02 in Rotterdam is in oktober 2026 € 398.303 (bandbreedte € 378.388 – € 418.218). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.125.
Hoeveel moet ik overbieden op Slotstraat 10A-02 in Rotterdam?
Voor Slotstraat 10A-02 adviseren wij een bod van € 427.218 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Slotstraat 10A-02 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Slotstraat 10A-02 in Rotterdam bedragen € 2.131 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 412.507 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.017 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Slotstraat 10A-02 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Slotstraat 10A-02 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 11.666) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Slotstraat 10A-02?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kralingen Oost is € 685.000. De geschatte marktwaarde van Slotstraat 10A-02 ligt rond € 412.507. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Slotstraat 10A-02?
Huishoudens in de buurt van Slotstraat 10A-02 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kralingen Oost heeft 7% van de woningen zonnepanelen.