Huiswaardemeter

Woningwaarde Vredehofstraat 20A

3062TB Rotterdam

68 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 4.948Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 336.455
+2,9%
[ € 296.080 – € 376.830 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 324.052[ € 307.849 – € 340.255 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 349.333[ € 331.553 – € 366.455 ]

Wat is mijn huis waard?

Vredehofstraat 20A in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 336.455 (€ 4.948 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 803Sinds september +0,2%
+€ 9.51612 maanden +2,9%
€ -3.15012 mnd vs. NL -1,0%
Vredehofstraat 20A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 336.455 voor Vredehofstraat 20A in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vredehofstraat 20A in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 349.333. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 336.455.

Verwachte verkoopprijs Vredehofstraat 20A
€ 349.333[ € 331.553 – € 366.455 ]
Verkoper houdt over€ 344.240−€ 5.093 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 358.470+€ 9.137 kosten koper
Verkoopprijs€ 349.333
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.843
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 344.240

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vredehofstraat 20A in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 324.052. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.765 per m².

Verwachte vraagprijs Vredehofstraat 20A
Onder gem. in buurt Kralingen OostBoven gem.
€ 324.052[ € 307.849 – € 340.255 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.765[ € 4.527 – € 5.004 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kralingen Oost
€ 1.088.177[ € 289.500 – € 2.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vredehofstraat 20A adviseren wij in een bod van € 349.333, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 324.052 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 336.455+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 349.333+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 366.800+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vredehofstraat 20A zal in bij een vraagprijs van € 324.052 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vredehofstraat 20A in Rotterdam bedragen € 1.747 per maand bij een woningwaarde van € 336.455. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 536.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.747/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.645
OZB€ 18
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.747
Totaal betaald over 30 jaar€ 592.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vredehofstraat 20A

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte68 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 336.455
Verwachte verkoopprijs€ 349.333
Verwachte vraagprijs€ 324.052
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtKralingen Oost→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kralingen Oost besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (47%)
B (11%)
C (18%)
D (9%)
E (6%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Kralingen Oost

Kralingen Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

18,8%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Laan van Ypenhof 128, 3062ZN Rotterdam
Laan van Ypenhof 128
1987 · 105 m²
€ 725.359
Straatbeeld van Boslandwerf 15, 3063PB Rotterdam
Boslandwerf 15
1982 · 77 m²
€ 398.873
Straatbeeld van Vondelweg 66, 3031PW Rotterdam
Vondelweg 66
1982 · 68 m²
€ 383.416
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 336.455 is Vredehofstraat 20A een van de meer betaalbare woningen in Kralingen Oost. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Vredehofstraat 20A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vredehofstraat 20A in Rotterdam.

Wat is Vredehofstraat 20A in Rotterdam waard?
Vredehofstraat 20A in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 336.455 (bandbreedte € 296.080 – € 376.830). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kralingen Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vredehofstraat 20A in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Vredehofstraat 20A in Rotterdam is in oktober 2026 € 324.052 (bandbreedte € 307.849 – € 340.255). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.948.
Hoeveel moet ik overbieden op Vredehofstraat 20A in Rotterdam?
Voor Vredehofstraat 20A adviseren wij een bod van € 349.333 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vredehofstraat 20A in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Vredehofstraat 20A in Rotterdam bedragen € 1.747 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 336.455 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.645 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vredehofstraat 20A in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vredehofstraat 20A in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 9.516) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vredehofstraat 20A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kralingen Oost is € 685.000. De geschatte marktwaarde van Vredehofstraat 20A ligt rond € 336.455. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vredehofstraat 20A?
Huishoudens in de buurt van Vredehofstraat 20A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kralingen Oost heeft 7% van de woningen zonnepanelen.