Huiswaardemeter

Woningwaarde Waterloostraat 17B-01

3062TD Rotterdam

84 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1906Bouwjaar
€ 5.668Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 476.073
+2,9%
[ € 418.944 – € 533.202 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 459.580[ € 436.601 – € 482.559 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 493.158[ € 468.036 – € 517.303 ]

Wat is mijn huis waard?

Waterloostraat 17B-01 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 476.073 (€ 5.668 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.137Sinds september +0,2%
+€ 13.46412 maanden +2,9%
€ -4.45812 mnd vs. NL -1,0%
Waterloostraat 17B-01
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 476.073 voor Waterloostraat 17B-01 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Waterloostraat 17B-01 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 493.158. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 476.073.

Verwachte verkoopprijs Waterloostraat 17B-01
€ 493.158[ € 468.036 – € 517.303 ]
Verkoper houdt over€ 486.483−€ 6.675 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 505.171+€ 12.013 kosten koper
Verkoopprijs€ 493.158
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.425
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 486.483

Wat is de verwachte vraagprijs?

Waterloostraat 17B-01 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 459.580. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.471 per m².

Verwachte vraagprijs Waterloostraat 17B-01
Onder gem. in buurt Kralingen OostBoven gem.
€ 459.580[ € 436.601 – € 482.559 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.471[ € 5.198 – € 5.745 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kralingen Oost
€ 1.088.177[ € 289.500 – € 2.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Waterloostraat 17B-01 adviseren wij in een bod van € 493.158, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 459.580 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 476.073+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 493.158+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 517.816+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Waterloostraat 17B-01 zal in bij een vraagprijs van € 459.580 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Waterloostraat 17B-01 in Rotterdam bedragen € 2.442 per maand bij een woningwaarde van € 476.073. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 676.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.442/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.328
OZB€ 26
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.442
Totaal betaald over 30 jaar€ 838.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Waterloostraat 17B-01

Woninggegevens

Bouwjaar1906
Woonoppervlakte84 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 476.073
Verwachte verkoopprijs€ 493.158
Verwachte vraagprijs€ 459.580
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtKralingen Oost→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kralingen Oost besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (47%)
B (11%)
C (18%)
D (9%)
E (6%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Kralingen Oost

Kralingen Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

18,8%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kortekade 54B-01, 3062GT Rotterdam
Kortekade 54B-01
1909 · 50 m²
€ 233.508
Straatbeeld van Lusthofstraat 29A, 3062WB Rotterdam
Lusthofstraat 29A
1906 · 132 m²
€ 764.624
Straatbeeld van Oudedijk 113A, 3062AD Rotterdam
Oudedijk 113A
1923 · 44 m²
€ 387.247
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 476.073 is Waterloostraat 17B-01 een van de meer betaalbare woningen in Kralingen Oost. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Waterloostraat 17B-01

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Waterloostraat 17B-01 in Rotterdam.

Wat is Waterloostraat 17B-01 in Rotterdam waard?
Waterloostraat 17B-01 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 476.073 (bandbreedte € 418.944 – € 533.202). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kralingen Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Waterloostraat 17B-01 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Waterloostraat 17B-01 in Rotterdam is in oktober 2026 € 459.580 (bandbreedte € 436.601 – € 482.559). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.668.
Hoeveel moet ik overbieden op Waterloostraat 17B-01 in Rotterdam?
Voor Waterloostraat 17B-01 adviseren wij een bod van € 493.158 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Waterloostraat 17B-01 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Waterloostraat 17B-01 in Rotterdam bedragen € 2.442 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 476.073 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.328 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Waterloostraat 17B-01 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Waterloostraat 17B-01 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 13.464) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Waterloostraat 17B-01?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kralingen Oost is € 685.000. De geschatte marktwaarde van Waterloostraat 17B-01 ligt rond € 476.073. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Waterloostraat 17B-01?
Huishoudens in de buurt van Waterloostraat 17B-01 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kralingen Oost heeft 7% van de woningen zonnepanelen.