Huiswaardemeter

Woningwaarde Waterloostraat 139B-01

3062TL Rotterdam

Te koop
67 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1927Bouwjaar
€ 4.492Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 300.961
+2,2%
[ € 264.846 – € 337.076 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 289.500[ € 275.025 – € 303.975 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 311.979[ € 295.927 – € 327.077 ]

Wat is mijn huis waard?

Waterloostraat 139B-01 in Rotterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 300.961 (€ 4.492 per m²). Dit is een stijging van +2,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 719Sinds juli +0,2%
+€ 6.59612 maanden +2,2%
€ -3.80112 mnd vs. NL -1,3%
Waterloostraat 139B-01
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 300.961 voor Waterloostraat 139B-01 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Waterloostraat 139B-01 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 311.979. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 300.961.

Verwachte verkoopprijs Waterloostraat 139B-01
€ 311.979[ € 295.927 – € 327.077 ]
Verkoper houdt over€ 307.297−€ 4.682 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 320.369+€ 8.390 kosten koper
Verkoopprijs€ 311.979
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.432
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 307.297

Wat is de vraagprijs?

Waterloostraat 139B-01 in Rotterdam staat in te koop voor € 289.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.321 per m².

Vraagprijs Waterloostraat 139B-01
Onder gem. in buurt Kralingen OostBoven gem.
€ 289.500[ € 275.025 – € 303.975 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.321[ € 4.105 – € 4.537 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kralingen Oost
€ 1.039.690[ € 289.500 – € 2.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Waterloostraat 139B-01 adviseren wij in een bod van € 311.979, dat 7,8% boven de vraagprijs van € 289.500 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 300.961+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 311.979+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 327.578+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Waterloostraat 139B-01 zal in bij een vraagprijs van € 289.500 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Waterloostraat 139B-01 in Rotterdam bedragen € 1.572 per maand bij een woningwaarde van € 300.961. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 501.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.572/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.472
OZB€ 16
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.572
Totaal betaald over 30 jaar€ 529.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Waterloostraat 139B-01

Woninggegevens

Bouwjaar1927
Woonoppervlakte67 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 300.961
Verwachte verkoopprijs€ 311.979
Vraagprijs€ 289.500
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtKralingen Oost→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kralingen Oost besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (47%)
B (11%)
C (18%)
D (9%)
E (6%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Kralingen Oost

Kralingen Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

18,8%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kortekade 42B-01, 3062GS Rotterdam
Kortekade 42B-01
1934 · 88 m²
€ 398.966
Straatbeeld van Oudedijk 113B-01, 3062AD Rotterdam
Oudedijk 113B-01
1923 · 39 m²
€ 727.239
Straatbeeld van Helenastraat 9, 3061NJ Rotterdam
Helenastraat 9
1927 · 82 m²
€ 323.335
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 300.961 is Waterloostraat 139B-01 een van de meer betaalbare woningen in Kralingen Oost. De waardeontwikkeling van +2,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Waterloostraat 139B-01

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Waterloostraat 139B-01 in Rotterdam.

Wat is Waterloostraat 139B-01 in Rotterdam waard?
Waterloostraat 139B-01 in Rotterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 300.961 (bandbreedte € 264.846 – € 337.076). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kralingen Oost.
Wat is de vraagprijs van Waterloostraat 139B-01 in Rotterdam?
Waterloostraat 139B-01 in Rotterdam staat in augustus 2026 te koop voor € 289.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.492.
Hoeveel moet ik overbieden op Waterloostraat 139B-01 in Rotterdam?
Voor Waterloostraat 139B-01 adviseren wij een bod van € 311.979 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Waterloostraat 139B-01 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Waterloostraat 139B-01 in Rotterdam bedragen € 1.572 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 300.961 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.472 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Waterloostraat 139B-01 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Waterloostraat 139B-01 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,2% (+€ 6.596) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Waterloostraat 139B-01?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kralingen Oost is € 685.000. De geschatte marktwaarde van Waterloostraat 139B-01 ligt rond € 300.961. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Waterloostraat 139B-01?
Huishoudens in de buurt van Waterloostraat 139B-01 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kralingen Oost heeft 7% van de woningen zonnepanelen.