Huiswaardemeter

Woningwaarde Waterloostraat 167

3062TM Rotterdam

89 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1914Bouwjaar
€ 7.013Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 624.189
+2,9%
[ € 549.286 – € 699.092 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 600.000[ € 570.000 – € 630.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 645.588[ € 604.770 – € 668.430 ]

Wat is mijn huis waard?

Waterloostraat 167 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 624.189 (€ 7.013 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.491Sinds september +0,2%
+€ 17.65312 maanden +2,9%
€ -5.84512 mnd vs. NL -1,0%
Waterloostraat 167
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 624.189 voor Waterloostraat 167 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Waterloostraat 167 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 645.588. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 624.189.

Verwachte verkoopprijs Waterloostraat 167
€ 645.588[ € 604.770 – € 668.430 ]
Verkoper houdt over€ 637.237−€ 8.351 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 660.650+€ 15.062 kosten koper
Verkoopprijs€ 645.588
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.101
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 637.237

Wat is de verwachte vraagprijs?

Waterloostraat 167 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 600.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.742 per m².

Verwachte vraagprijs Waterloostraat 167
Onder gem. in buurt Kralingen OostBoven gem.
€ 600.000[ € 570.000 – € 630.000 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.742[ € 6.404 – € 7.079 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kralingen Oost
€ 1.088.177[ € 289.500 – € 2.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Waterloostraat 167 adviseren wij in een bod van € 645.588, dat 7,6% boven de verwachte vraagprijs van € 600.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 624.189+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 645.588+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 677.867+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Waterloostraat 167 zal in bij een vraagprijs van € 600.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Waterloostraat 167 in Rotterdam bedragen € 3.174 per maand bij een woningwaarde van € 624.189. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 824.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.174/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.052
OZB€ 33
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.174
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.098.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Waterloostraat 167

Woninggegevens

Bouwjaar1914
Woonoppervlakte89 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 624.189
Verwachte verkoopprijs€ 645.588
Verwachte vraagprijs€ 600.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtKralingen Oost→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kralingen Oost besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (47%)
B (11%)
C (18%)
D (9%)
E (6%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Kralingen Oost

Kralingen Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

18,8%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kortekade 42B-01, 3062GS Rotterdam
Kortekade 42B-01
1934 · 88 m²
€ 398.966
Straatbeeld van Kortekade 54B-01, 3062GT Rotterdam
Kortekade 54B-01
1909 · 50 m²
€ 233.508
Straatbeeld van Lusthofstraat 29A, 3062WB Rotterdam
Lusthofstraat 29A
1906 · 132 m²
€ 764.624
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Waterloostraat 167 ligt met een geschatte woningwaarde van € 624.189 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kralingen Oost willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Waterloostraat 167

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Waterloostraat 167 in Rotterdam.

Wat is Waterloostraat 167 in Rotterdam waard?
Waterloostraat 167 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 624.189 (bandbreedte € 549.286 – € 699.092). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kralingen Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Waterloostraat 167 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Waterloostraat 167 in Rotterdam is in oktober 2026 € 600.000 (bandbreedte € 570.000 – € 630.000). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.013.
Hoeveel moet ik overbieden op Waterloostraat 167 in Rotterdam?
Voor Waterloostraat 167 adviseren wij een bod van € 645.588 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Waterloostraat 167 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Waterloostraat 167 in Rotterdam bedragen € 3.174 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 624.189 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.052 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Waterloostraat 167 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Waterloostraat 167 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 17.653) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Waterloostraat 167?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kralingen Oost is € 685.000. De geschatte marktwaarde van Waterloostraat 167 ligt rond € 624.189. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Waterloostraat 167?
Huishoudens in de buurt van Waterloostraat 167 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kralingen Oost heeft 7% van de woningen zonnepanelen.