Huiswaardemeter

Woningwaarde Waterloostraat 92

3062TT Rotterdam

Te koop
96 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 7.301Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 700.864
+2,0%
[ € 616.760 – € 784.968 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 679.000[ € 645.050 – € 712.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 721.608[ € 684.398 – € 756.440 ]

Wat is mijn huis waard?

Waterloostraat 92 in Rotterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 700.864 (€ 7.301 per m²). Dit is een stijging van +2,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.674Sinds mei +0,2%
+€ 13.78312 maanden +2,0%
€ -15.35412 mnd vs. NL -2,2%
Waterloostraat 92
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 700.864 voor Waterloostraat 92 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Waterloostraat 92 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 721.608. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 700.864.

Verwachte verkoopprijs Waterloostraat 92
€ 721.608[ € 684.398 – € 756.440 ]
Verkoper houdt over€ 712.420−€ 9.188 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 738.190+€ 16.582 kosten koper
Verkoopprijs€ 721.608
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.938
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 712.420

Wat is de vraagprijs?

Waterloostraat 92 in Rotterdam staat in te koop voor € 679.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.073 per m².

Vraagprijs Waterloostraat 92
Onder gem. in buurt Kralingen OostBoven gem.
€ 679.000[ € 645.050 – € 712.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.073[ € 6.719 – € 7.427 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kralingen Oost
€ 987.938[ € 325.000 – € 2.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Waterloostraat 92 adviseren wij in een bod van € 721.608, dat 6,3% boven de vraagprijs van € 679.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 700.864+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 721.608+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 757.688+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Waterloostraat 92 zal in bij een vraagprijs van € 679.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Waterloostraat 92 in Rotterdam bedragen € 3.515 per maand bij een woningwaarde van € 700.864. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 350.000€ 1.051.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.515/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.427
OZB€ 12
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 3.515
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.233.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Waterloostraat 92

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte53 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 700.864
Verwachte verkoopprijs€ 721.608
Vraagprijs€ 679.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtKralingen Oost→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kralingen Oost besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (13%)
C (21%)
D (11%)
E (8%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Kralingen Oost

Kralingen Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

18,8%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Leendert Butterstraat 42, 3062XN Rotterdam
Leendert Butterstraat 42
1989 · 153 m²
€ 1.085.116
Straatbeeld van Hoge Filterweg 446, 3063KJ Rotterdam
Hoge Filterweg 446
1993 · 84 m²
€ 392.920
Straatbeeld van Buitenbassinweg 224, 3063TB Rotterdam
Buitenbassinweg 224
1992 · 79 m²
€ 404.779
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 700.864 zit Waterloostraat 92 in het middensegment van Kralingen Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +2,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Waterloostraat 92

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Waterloostraat 92 in Rotterdam.

Wat is Waterloostraat 92 in Rotterdam waard?
Waterloostraat 92 in Rotterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 700.864 (bandbreedte € 616.760 – € 784.968). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kralingen Oost.
Wat is de vraagprijs van Waterloostraat 92 in Rotterdam?
Waterloostraat 92 in Rotterdam staat in juni 2026 te koop voor € 679.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.301.
Hoeveel moet ik overbieden op Waterloostraat 92 in Rotterdam?
Voor Waterloostraat 92 adviseren wij een bod van € 721.608 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Waterloostraat 92 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Waterloostraat 92 in Rotterdam bedragen € 3.671 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 700.864 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.427 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 161 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Waterloostraat 92 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Waterloostraat 92 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,0% (+€ 13.783) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Waterloostraat 92?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kralingen Oost is € 685.000. De geschatte marktwaarde van Waterloostraat 92 ligt rond € 700.864. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Waterloostraat 92?
Huishoudens in de buurt van Waterloostraat 92 besteden in juni 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kralingen Oost heeft 7% van de woningen zonnepanelen.