Huiswaardemeter

Woningwaarde Oostzeedijk Beneden 19A

3062VJ Rotterdam

110 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 5.284Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 581.236
+2,9%
[ € 511.488 – € 650.984 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 561.072[ € 533.018 – € 589.126 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 602.124[ € 571.395 – € 631.543 ]

Wat is mijn huis waard?

Oostzeedijk Beneden 19A in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 581.236 (€ 5.284 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.388Sinds september +0,2%
+€ 16.43812 maanden +2,9%
€ -5.44312 mnd vs. NL -1,0%
Oostzeedijk Beneden 19A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 581.236 voor Oostzeedijk Beneden 19A in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oostzeedijk Beneden 19A in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 602.124. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 581.236.

Verwachte verkoopprijs Oostzeedijk Beneden 19A
€ 602.124[ € 571.395 – € 631.543 ]
Verkoper houdt over€ 594.251−€ 7.873 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 616.316+€ 14.192 kosten koper
Verkoopprijs€ 602.124
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.623
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 594.251

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oostzeedijk Beneden 19A in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 561.072. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.101 per m².

Verwachte vraagprijs Oostzeedijk Beneden 19A
Onder gem. in buurt Kralingen OostBoven gem.
€ 561.072[ € 533.018 – € 589.126 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.101[ € 4.846 – € 5.356 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kralingen Oost
€ 1.088.177[ € 289.500 – € 2.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oostzeedijk Beneden 19A adviseren wij in een bod van € 602.124, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 561.072 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 581.236+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 602.124+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 632.230+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oostzeedijk Beneden 19A zal in bij een vraagprijs van € 561.072 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oostzeedijk Beneden 19A in Rotterdam bedragen € 2.967 per maand bij een woningwaarde van € 581.236. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 781.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.967/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.842
OZB€ 31
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.967
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.023.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oostzeedijk Beneden 19A

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte110 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 581.236
Verwachte verkoopprijs€ 602.124
Verwachte vraagprijs€ 561.072
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtKralingen Oost→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kralingen Oost besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (47%)
B (11%)
C (18%)
D (9%)
E (6%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Kralingen Oost

Kralingen Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

18,8%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Laan van Ypenhof 128, 3062ZN Rotterdam
Laan van Ypenhof 128
1987 · 105 m²
€ 725.359
Straatbeeld van Leendert Butterstraat 42, 3062XN Rotterdam
Leendert Butterstraat 42
1990 · 153 m²
€ 1.088.094
Straatbeeld van Witte Spaanstraat 1, 3062XL Rotterdam
Witte Spaanstraat 1
1988 · 161 m²
€ 999.144
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oostzeedijk Beneden 19A ligt met een geschatte woningwaarde van € 581.236 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kralingen Oost willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Oostzeedijk Beneden 19A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oostzeedijk Beneden 19A in Rotterdam.

Wat is Oostzeedijk Beneden 19A in Rotterdam waard?
Oostzeedijk Beneden 19A in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 581.236 (bandbreedte € 511.488 – € 650.984). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kralingen Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oostzeedijk Beneden 19A in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Oostzeedijk Beneden 19A in Rotterdam is in oktober 2026 € 561.072 (bandbreedte € 533.018 – € 589.126). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.284.
Hoeveel moet ik overbieden op Oostzeedijk Beneden 19A in Rotterdam?
Voor Oostzeedijk Beneden 19A adviseren wij een bod van € 602.124 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oostzeedijk Beneden 19A in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Oostzeedijk Beneden 19A in Rotterdam bedragen € 2.967 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 581.236 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.842 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oostzeedijk Beneden 19A in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oostzeedijk Beneden 19A in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 16.438) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oostzeedijk Beneden 19A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kralingen Oost is € 685.000. De geschatte marktwaarde van Oostzeedijk Beneden 19A ligt rond € 581.236. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oostzeedijk Beneden 19A?
Huishoudens in de buurt van Oostzeedijk Beneden 19A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kralingen Oost heeft 7% van de woningen zonnepanelen.