Huiswaardemeter

Woningwaarde Oostzeedijk Beneden 25A-02

3062VK Rotterdam

95 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1908Bouwjaar
€ 4.761Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 452.252
+2,9%
[ € 397.982 – € 506.522 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 436.521[ € 414.695 – € 458.347 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 468.550[ € 444.553 – € 491.348 ]

Wat is mijn huis waard?

Oostzeedijk Beneden 25A-02 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 452.252 (€ 4.761 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.080Sinds september +0,2%
+€ 12.79012 maanden +2,9%
€ -4.23512 mnd vs. NL -1,0%
Oostzeedijk Beneden 25A-02
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 452.252 voor Oostzeedijk Beneden 25A-02 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oostzeedijk Beneden 25A-02 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 468.550. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 452.252.

Verwachte verkoopprijs Oostzeedijk Beneden 25A-02
€ 468.550[ € 444.553 – € 491.348 ]
Verkoper houdt over€ 462.146−€ 6.404 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 480.071+€ 11.521 kosten koper
Verkoopprijs€ 468.550
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.154
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 462.146

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oostzeedijk Beneden 25A-02 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 436.521. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.595 per m².

Verwachte vraagprijs Oostzeedijk Beneden 25A-02
Onder gem. in buurt Kralingen OostBoven gem.
€ 436.521[ € 414.695 – € 458.347 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.595[ € 4.365 – € 4.825 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kralingen Oost
€ 1.088.177[ € 289.500 – € 2.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oostzeedijk Beneden 25A-02 adviseren wij in een bod van € 468.550, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 436.521 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 452.252+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 468.550+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 491.978+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oostzeedijk Beneden 25A-02 zal in bij een vraagprijs van € 436.521 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oostzeedijk Beneden 25A-02 in Rotterdam bedragen € 2.327 per maand bij een woningwaarde van € 452.252. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 652.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.327/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.212
OZB€ 24
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.327
Totaal betaald over 30 jaar€ 796.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oostzeedijk Beneden 25A-02

Woninggegevens

Bouwjaar1908
Woonoppervlakte95 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 452.252
Verwachte verkoopprijs€ 468.550
Verwachte vraagprijs€ 436.521
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtKralingen Oost→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kralingen Oost besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (47%)
B (11%)
C (18%)
D (9%)
E (6%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Kralingen Oost

Kralingen Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

18,8%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lusthofstraat 29A, 3062WB Rotterdam
Lusthofstraat 29A
1906 · 132 m²
€ 764.624
Straatbeeld van Kortekade 54B-01, 3062GT Rotterdam
Kortekade 54B-01
1909 · 50 m²
€ 233.508
Straatbeeld van Oudedijk 265D, 3061AJ Rotterdam
Oudedijk 265D
1909 · 94 m²
€ 389.734
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 452.252 is Oostzeedijk Beneden 25A-02 een van de meer betaalbare woningen in Kralingen Oost. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Oostzeedijk Beneden 25A-02

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oostzeedijk Beneden 25A-02 in Rotterdam.

Wat is Oostzeedijk Beneden 25A-02 in Rotterdam waard?
Oostzeedijk Beneden 25A-02 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 452.252 (bandbreedte € 397.982 – € 506.522). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kralingen Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oostzeedijk Beneden 25A-02 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Oostzeedijk Beneden 25A-02 in Rotterdam is in oktober 2026 € 436.521 (bandbreedte € 414.695 – € 458.347). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.761.
Hoeveel moet ik overbieden op Oostzeedijk Beneden 25A-02 in Rotterdam?
Voor Oostzeedijk Beneden 25A-02 adviseren wij een bod van € 468.550 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oostzeedijk Beneden 25A-02 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Oostzeedijk Beneden 25A-02 in Rotterdam bedragen € 2.327 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 452.252 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.212 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oostzeedijk Beneden 25A-02 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oostzeedijk Beneden 25A-02 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 12.790) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oostzeedijk Beneden 25A-02?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kralingen Oost is € 685.000. De geschatte marktwaarde van Oostzeedijk Beneden 25A-02 ligt rond € 452.252. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oostzeedijk Beneden 25A-02?
Huishoudens in de buurt van Oostzeedijk Beneden 25A-02 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kralingen Oost heeft 7% van de woningen zonnepanelen.