Huiswaardemeter

Woningwaarde Lambertusstraat 36

3062WH Rotterdam

Te koop
179 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 4.322Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 773.643
+2,0%
[ € 680.806 – € 866.480 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 750.000[ € 712.500 – € 787.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 795.081[ € 756.675 – € 836.325 ]

Wat is mijn huis waard?

Lambertusstraat 36 in Rotterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 773.643 (€ 4.322 per m²). Dit is een stijging van +2,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.847Sinds mei +0,2%
+€ 15.21412 maanden +2,0%
€ -16.94812 mnd vs. NL -2,2%
Lambertusstraat 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 773.643 voor Lambertusstraat 36 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lambertusstraat 36 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 795.081. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 773.643.

Verwachte verkoopprijs Lambertusstraat 36
€ 795.081[ € 756.675 – € 836.325 ]
Verkoper houdt over€ 785.085−€ 9.996 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 813.133+€ 18.052 kosten koper
Verkoopprijs€ 795.081
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.746
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 785.085

Wat is de vraagprijs?

Lambertusstraat 36 in Rotterdam staat in te koop voor € 750.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.190 per m².

Vraagprijs Lambertusstraat 36
Onder gem. in buurt Kralingen OostBoven gem.
€ 750.000[ € 712.500 – € 787.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.190[ € 3.980 – € 4.399 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kralingen Oost
€ 987.938[ € 325.000 – € 2.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lambertusstraat 36 adviseren wij in een bod van € 795.081, dat 6,0% boven de vraagprijs van € 750.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 773.643+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 795.081+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 834.835+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lambertusstraat 36 zal in bij een vraagprijs van € 750.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lambertusstraat 36 in Rotterdam bedragen € 3.876 per maand bij een woningwaarde van € 773.643. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 387.000€ 1.160.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.876/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.783
OZB€ 12
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 3.876
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.361.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lambertusstraat 36

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte179 m²
Perceeloppervlakte121 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 773.643
Verwachte verkoopprijs€ 795.081
Vraagprijs€ 750.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtKralingen Oost→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kralingen Oost besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (13%)
C (21%)
D (11%)
E (8%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Kralingen Oost

Kralingen Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

18,8%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Terbregsehof 14, 3062CP Rotterdam
Terbregsehof 14
1921 · 162 m²
€ 1.095.862
Straatbeeld van Terbregsehof 24, 3062CP Rotterdam
Terbregsehof 24
1922 · 146 m²
€ 813.501
Straatbeeld van Terbregsehof 26, 3062CP Rotterdam
Terbregsehof 26
1922 · 146 m²
€ 787.577
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 773.643 ligt Lambertusstraat 36 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kralingen Oost. Wel blijft de waardestijging van +2,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Lambertusstraat 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lambertusstraat 36 in Rotterdam.

Wat is Lambertusstraat 36 in Rotterdam waard?
Lambertusstraat 36 in Rotterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 773.643 (bandbreedte € 680.806 – € 866.480). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kralingen Oost.
Wat is de vraagprijs van Lambertusstraat 36 in Rotterdam?
Lambertusstraat 36 in Rotterdam staat in juni 2026 te koop voor € 750.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.322.
Hoeveel moet ik overbieden op Lambertusstraat 36 in Rotterdam?
Voor Lambertusstraat 36 adviseren wij een bod van € 795.081 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lambertusstraat 36 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Lambertusstraat 36 in Rotterdam bedragen € 4.044 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 773.643 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.783 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 178 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lambertusstraat 36 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lambertusstraat 36 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,0% (+€ 15.214) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lambertusstraat 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kralingen Oost is € 685.000. De geschatte marktwaarde van Lambertusstraat 36 ligt rond € 773.643. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lambertusstraat 36?
Huishoudens in de buurt van Lambertusstraat 36 besteden in juni 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kralingen Oost heeft 7% van de woningen zonnepanelen.