Huiswaardemeter

Woningwaarde Lambertusstraat 136A-01

3062XB Rotterdam

Te koop
47 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1926Bouwjaar
€ 9.400Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 441.798
+2,0%
[ € 388.782 – € 494.814 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 457.972[ € 432.416 – € 477.934 ]

Wat is mijn huis waard?

Lambertusstraat 136A-01 in Rotterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 441.798 (€ 9.400 per m²). Dit is een stijging van +2,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.055Sinds mei +0,2%
+€ 8.68812 maanden +2,0%
€ -9.67912 mnd vs. NL -2,2%
Lambertusstraat 136A-01
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 441.798 voor Lambertusstraat 136A-01 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lambertusstraat 136A-01 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 457.972. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 441.798.

Verwachte verkoopprijs Lambertusstraat 136A-01
€ 457.972[ € 432.416 – € 477.934 ]
Verkoper houdt over€ 451.684−€ 6.288 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 469.281+€ 11.309 kosten koper
Verkoopprijs€ 457.972
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.038
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 451.684

Wat is de vraagprijs?

Lambertusstraat 136A-01 in Rotterdam staat in te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.043 per m².

Vraagprijs Lambertusstraat 136A-01
Onder gem. in buurt Kralingen OostBoven gem.
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 9.043[ € 8.590 – € 9.495 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kralingen Oost
€ 987.938[ € 325.000 – € 2.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lambertusstraat 136A-01 adviseren wij in een bod van € 457.972, dat 7,8% boven de vraagprijs van € 425.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 441.798+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 457.972+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 480.871+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lambertusstraat 136A-01 zal in bij een vraagprijs van € 425.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lambertusstraat 136A-01 in Rotterdam bedragen € 2.246 per maand bij een woningwaarde van € 441.798. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 221.000€ 663.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.246/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.160
OZB€ 12
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 2.246
Totaal betaald over 30 jaar€ 777.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lambertusstraat 136A-01

Woninggegevens

Bouwjaar1926
Woonoppervlakte47 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 441.798
Verwachte verkoopprijs€ 457.972
Vraagprijs€ 425.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtKralingen Oost→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kralingen Oost besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (13%)
C (21%)
D (11%)
E (8%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Kralingen Oost

Kralingen Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

18,8%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oudedijk 113B-01, 3062AD Rotterdam
Oudedijk 113B-01
1923 · 39 m²
€ 730.485
Straatbeeld van Kortekade 42B-01, 3062GS Rotterdam
Kortekade 42B-01
1934 · 88 m²
€ 397.875
Straatbeeld van Helenastraat 9, 3061NJ Rotterdam
Helenastraat 9
1927 · 82 m²
€ 322.450
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 441.798 is Lambertusstraat 136A-01 een van de meer betaalbare woningen in Kralingen Oost. Wel blijft de waardestijging van +2,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Lambertusstraat 136A-01

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lambertusstraat 136A-01 in Rotterdam.

Wat is Lambertusstraat 136A-01 in Rotterdam waard?
Lambertusstraat 136A-01 in Rotterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 441.798 (bandbreedte € 388.782 – € 494.814). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kralingen Oost.
Wat is de vraagprijs van Lambertusstraat 136A-01 in Rotterdam?
Lambertusstraat 136A-01 in Rotterdam staat in juni 2026 te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 9.400.
Hoeveel moet ik overbieden op Lambertusstraat 136A-01 in Rotterdam?
Voor Lambertusstraat 136A-01 adviseren wij een bod van € 457.972 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lambertusstraat 136A-01 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Lambertusstraat 136A-01 in Rotterdam bedragen € 2.345 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 441.798 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.160 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 102 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lambertusstraat 136A-01 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lambertusstraat 136A-01 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,0% (+€ 8.688) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lambertusstraat 136A-01?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kralingen Oost is € 685.000. De geschatte marktwaarde van Lambertusstraat 136A-01 ligt rond € 441.798. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lambertusstraat 136A-01?
Huishoudens in de buurt van Lambertusstraat 136A-01 besteden in juni 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kralingen Oost heeft 7% van de woningen zonnepanelen.