Huiswaardemeter

Woningwaarde Laantje van Vredebest 32

3062XR Rotterdam

Te koop
196 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2021Bouwjaar
€ 6.640Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.301.524
+2,0%
[ € 1.145.341 – € 1.457.707 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.275.000[ € 1.211.250 – € 1.338.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.335.124[ € 1.275.446 – € 1.409.704 ]

Wat is mijn huis waard?

Laantje van Vredebest 32 in Rotterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.301.524 (€ 6.640 per m²). Dit is een stijging van +2,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.108Sinds mei +0,2%
+€ 25.59512 maanden +2,0%
€ -28.51212 mnd vs. NL -2,2%
Laantje van Vredebest 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.301.524 voor Laantje van Vredebest 32 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Laantje van Vredebest 32 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.335.124. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 1.301.524.

Verwachte verkoopprijs Laantje van Vredebest 32
€ 1.335.124[ € 1.275.446 – € 1.409.704 ]
Verkoper houdt over€ 1.319.188−€ 15.936 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.363.976+€ 28.852 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.335.124
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.686
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.319.188

Wat is de vraagprijs?

Laantje van Vredebest 32 in Rotterdam staat in te koop voor € 1.275.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.505 per m².

Vraagprijs Laantje van Vredebest 32
Onder gem. in buurt Kralingen OostBoven gem.
€ 1.275.000[ € 1.211.250 – € 1.338.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.505[ € 6.180 – € 6.830 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kralingen Oost
€ 987.938[ € 325.000 – € 2.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Laantje van Vredebest 32 adviseren wij in een bod van € 1.335.124, dat 4,7% boven de vraagprijs van € 1.275.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.301.524+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.335.124+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.401.880+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Laantje van Vredebest 32 zal in bij een vraagprijs van € 1.275.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Laantje van Vredebest 32 in Rotterdam bedragen € 6.459 per maand bij een woningwaarde van € 1.301.524. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 651.000€ 1.952.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.459/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.365
OZB€ 12
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 6.459
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.291.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Laantje van Vredebest 32

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte196 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.301.524
Verwachte verkoopprijs€ 1.335.124
Vraagprijs€ 1.275.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtKralingen Oost→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kralingen Oost besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (13%)
C (21%)
D (11%)
E (8%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Kralingen Oost

Kralingen Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

18,8%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Catharina van Zoelenstraat 24, 3034SW Rotterdam
Catharina van Zoelenstraat 24
2018 · 173 m²
€ 988.841
Straatbeeld van Catharina van Zoelenstraat 26, 3034SW Rotterdam
Catharina van Zoelenstraat 26
2018 · 163 m²
€ 978.514
Straatbeeld van Kralingse Plaslaan 149, 3062CD Rotterdam
Kralingse Plaslaan 149
2021 · 360 m²
€ 2.478.549
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Laantje van Vredebest 32 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.301.524 duidelijk in het hogere segment van Kralingen Oost. Wel blijft de waardestijging van +2,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Laantje van Vredebest 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Laantje van Vredebest 32 in Rotterdam.

Wat is Laantje van Vredebest 32 in Rotterdam waard?
Laantje van Vredebest 32 in Rotterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.301.524 (bandbreedte € 1.145.341 – € 1.457.707). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kralingen Oost.
Wat is de vraagprijs van Laantje van Vredebest 32 in Rotterdam?
Laantje van Vredebest 32 in Rotterdam staat in juni 2026 te koop voor € 1.275.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.640.
Hoeveel moet ik overbieden op Laantje van Vredebest 32 in Rotterdam?
Voor Laantje van Vredebest 32 adviseren wij een bod van € 1.335.124 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Laantje van Vredebest 32 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Laantje van Vredebest 32 in Rotterdam bedragen € 6.747 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.301.524 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.365 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 299 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Laantje van Vredebest 32 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Laantje van Vredebest 32 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,0% (+€ 25.595) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Laantje van Vredebest 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kralingen Oost is € 685.000. De geschatte marktwaarde van Laantje van Vredebest 32 ligt rond € 1.301.524. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Laantje van Vredebest 32?
Huishoudens in de buurt van Laantje van Vredebest 32 besteden in juni 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kralingen Oost heeft 7% van de woningen zonnepanelen.