Huiswaardemeter

Woningwaarde Laantje van Vredebest 6

3062XR Rotterdam

196 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2021Bouwjaar
€ 6.093Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.194.283
+2,9%
[ € 1.050.969 – € 1.337.597 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.162.588[ € 1.104.459 – € 1.220.717 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.226.842[ € 1.165.204 – € 1.287.856 ]

Wat is mijn huis waard?

Laantje van Vredebest 6 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.194.283 (€ 6.093 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.852Sinds september +0,2%
+€ 33.77612 maanden +2,9%
€ -11.18312 mnd vs. NL -1,0%
Laantje van Vredebest 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.194.283 voor Laantje van Vredebest 6 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Laantje van Vredebest 6 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.226.842. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.194.283.

Verwachte verkoopprijs Laantje van Vredebest 6
€ 1.226.842[ € 1.165.204 – € 1.287.856 ]
Verkoper houdt over€ 1.212.097−€ 14.745 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.253.529+€ 26.687 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.226.842
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.495
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.212.097

Wat is de verwachte vraagprijs?

Laantje van Vredebest 6 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.162.588. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.932 per m².

Verwachte vraagprijs Laantje van Vredebest 6
Onder gem. in buurt Kralingen OostBoven gem.
€ 1.162.588[ € 1.104.459 – € 1.220.717 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.932[ € 5.635 – € 6.228 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kralingen Oost
€ 1.088.177[ € 289.500 – € 2.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Laantje van Vredebest 6 adviseren wij in een bod van € 1.226.842, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 1.162.588 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.194.283+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.226.842+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.288.184+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Laantje van Vredebest 6 zal in bij een vraagprijs van € 1.162.588 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Laantje van Vredebest 6 in Rotterdam bedragen € 6.019 per maand bij een woningwaarde van € 1.194.283. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.394.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.019/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.840
OZB€ 64
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 6.019
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.102.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Laantje van Vredebest 6

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte196 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.194.283
Verwachte verkoopprijs€ 1.226.842
Verwachte vraagprijs€ 1.162.588
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtKralingen Oost→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kralingen Oost besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (47%)
B (11%)
C (18%)
D (9%)
E (6%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Kralingen Oost

Kralingen Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

18,8%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oostzeedijk 58A, 3063BD Rotterdam
Oostzeedijk 58A
2023 · 160 m²
€ 849.468
Straatbeeld van Boezemweg 163J, 3031BH Rotterdam
Boezemweg 163J
2022 · 127 m²
€ 714.536
Straatbeeld van Catharina van Zoelenstraat 24, 3034SW Rotterdam
Catharina van Zoelenstraat 24
2016 · 173 m²
€ 991.553
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Laantje van Vredebest 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.194.283 duidelijk in het hogere segment van Kralingen Oost. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Laantje van Vredebest 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Laantje van Vredebest 6 in Rotterdam.

Wat is Laantje van Vredebest 6 in Rotterdam waard?
Laantje van Vredebest 6 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.194.283 (bandbreedte € 1.050.969 – € 1.337.597). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kralingen Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Laantje van Vredebest 6 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Laantje van Vredebest 6 in Rotterdam is in oktober 2026 € 1.162.588 (bandbreedte € 1.104.459 – € 1.220.717). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.093.
Hoeveel moet ik overbieden op Laantje van Vredebest 6 in Rotterdam?
Voor Laantje van Vredebest 6 adviseren wij een bod van € 1.226.842 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Laantje van Vredebest 6 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Laantje van Vredebest 6 in Rotterdam bedragen € 6.019 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.194.283 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.840 uit hypotheeklasten, circa € 132 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Laantje van Vredebest 6 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Laantje van Vredebest 6 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 33.776) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Laantje van Vredebest 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kralingen Oost is € 685.000. De geschatte marktwaarde van Laantje van Vredebest 6 ligt rond € 1.194.283. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Laantje van Vredebest 6?
Huishoudens in de buurt van Laantje van Vredebest 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kralingen Oost heeft 7% van de woningen zonnepanelen.