Huiswaardemeter

Woningwaarde Laan van Ypenhof 150

3062ZN Rotterdam

97 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 6.514Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 631.851
+2,9%
[ € 556.029 – € 707.673 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 613.440[ € 582.768 – € 644.112 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 650.814[ € 617.734 – € 682.759 ]

Wat is mijn huis waard?

Laan van Ypenhof 150 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 631.851 (€ 6.514 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.509Sinds september +0,2%
+€ 17.87012 maanden +2,9%
€ -5.91612 mnd vs. NL -1,0%
Laan van Ypenhof 150
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 631.851 voor Laan van Ypenhof 150 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Laan van Ypenhof 150 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 650.814. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 631.851.

Verwachte verkoopprijs Laan van Ypenhof 150
€ 650.814[ € 617.734 – € 682.759 ]
Verkoper houdt over€ 642.405−€ 8.409 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 665.980+€ 15.166 kosten koper
Verkoopprijs€ 650.814
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.159
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 642.405

Wat is de verwachte vraagprijs?

Laan van Ypenhof 150 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 613.440. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.324 per m².

Verwachte vraagprijs Laan van Ypenhof 150
Onder gem. in buurt Kralingen OostBoven gem.
€ 613.440[ € 582.768 – € 644.112 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.324[ € 6.008 – € 6.640 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kralingen Oost
€ 1.088.177[ € 289.500 – € 2.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Laan van Ypenhof 150 adviseren wij in een bod van € 650.814, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 613.440 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 631.851+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 650.814+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 683.355+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Laan van Ypenhof 150 zal in bij een vraagprijs van € 613.440 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Laan van Ypenhof 150 in Rotterdam bedragen € 3.215 per maand bij een woningwaarde van € 631.851. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 832.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.215/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.090
OZB€ 34
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.215
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.112.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Laan van Ypenhof 150

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte97 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 631.851
Verwachte verkoopprijs€ 650.814
Verwachte vraagprijs€ 613.440
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtKralingen Oost→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kralingen Oost besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (47%)
B (11%)
C (18%)
D (9%)
E (6%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Kralingen Oost

Kralingen Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

18,8%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Laan van Ypenhof 128, 3062ZN Rotterdam
Laan van Ypenhof 128
1987 · 105 m²
€ 725.359
Straatbeeld van Leendert Butterstraat 42, 3062XN Rotterdam
Leendert Butterstraat 42
1990 · 153 m²
€ 1.088.094
Straatbeeld van Witte Spaanstraat 1, 3062XL Rotterdam
Witte Spaanstraat 1
1988 · 161 m²
€ 999.144
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Laan van Ypenhof 150 ligt met een geschatte woningwaarde van € 631.851 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kralingen Oost willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Laan van Ypenhof 150

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Laan van Ypenhof 150 in Rotterdam.

Wat is Laan van Ypenhof 150 in Rotterdam waard?
Laan van Ypenhof 150 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 631.851 (bandbreedte € 556.029 – € 707.673). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kralingen Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Laan van Ypenhof 150 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Laan van Ypenhof 150 in Rotterdam is in oktober 2026 € 613.440 (bandbreedte € 582.768 – € 644.112). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.514.
Hoeveel moet ik overbieden op Laan van Ypenhof 150 in Rotterdam?
Voor Laan van Ypenhof 150 adviseren wij een bod van € 650.814 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Laan van Ypenhof 150 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Laan van Ypenhof 150 in Rotterdam bedragen € 3.215 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 631.851 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.090 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Laan van Ypenhof 150 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Laan van Ypenhof 150 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 17.870) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Laan van Ypenhof 150?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kralingen Oost is € 685.000. De geschatte marktwaarde van Laan van Ypenhof 150 ligt rond € 631.851. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Laan van Ypenhof 150?
Huishoudens in de buurt van Laan van Ypenhof 150 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kralingen Oost heeft 7% van de woningen zonnepanelen.