Huiswaardemeter

Woningwaarde Buizengat 22

3063AW Rotterdam

88 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 4.380Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 385.468
+2,9%
[ € 339.212 – € 431.724 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 371.178[ € 352.619 – € 389.737 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 400.309[ € 379.771 – € 419.747 ]

Wat is mijn huis waard?

Buizengat 22 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 385.468 (€ 4.380 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 920Sinds september +0,2%
+€ 10.90212 maanden +2,9%
€ -3.60912 mnd vs. NL -1,0%
Buizengat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 385.468 voor Buizengat 22 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Buizengat 22 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 400.309. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 385.468.

Verwachte verkoopprijs Buizengat 22
€ 400.309[ € 379.771 – € 419.747 ]
Verkoper houdt over€ 394.656−€ 5.653 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 410.465+€ 10.156 kosten koper
Verkoopprijs€ 400.309
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.403
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 394.656

Wat is de verwachte vraagprijs?

Buizengat 22 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 371.178. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.218 per m².

Verwachte vraagprijs Buizengat 22
Onder gem. in buurt StruisenburgBoven gem.
€ 371.178[ € 352.619 – € 389.737 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.218[ € 4.007 – € 4.429 ]
Gem. vraagprijs in buurt Struisenburg
€ 514.884[ € 199.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Buizengat 22 adviseren wij in een bod van € 400.309, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 371.178 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 385.468+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 400.309+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 420.324+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Buizengat 22 zal in bij een vraagprijs van € 371.178 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Buizengat 22 in Rotterdam bedragen € 1.995 per maand bij een woningwaarde van € 385.468. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 585.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.995/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.885
OZB€ 21
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.995
Totaal betaald over 30 jaar€ 678.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Buizengat 22

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte88 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 385.468
Verwachte verkoopprijs€ 400.309
Verwachte vraagprijs€ 371.178
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtStruisenburg→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Struisenburg besteden gemiddeld € 79 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 0% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 21/mndAardgas(180 m³/jr)
€ 58/mndElektriciteit(1.750 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (36%)
C (21%)
D (6%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Struisenburg

Struisenburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

5,8%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boslandwerf 15, 3063PB Rotterdam
Boslandwerf 15
1982 · 77 m²
€ 398.873
Straatbeeld van Admiraliteitskade 21B, 3063ED Rotterdam
Admiraliteitskade 21B
1984 · 76 m²
€ 440.655
Straatbeeld van Oostmaaslaan 660, 3063DJ Rotterdam
Oostmaaslaan 660
1991 · 93 m²
€ 625.069
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Buizengat 22 ligt met een geschatte woningwaarde van € 385.468 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Struisenburg willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Buizengat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Buizengat 22 in Rotterdam.

Wat is Buizengat 22 in Rotterdam waard?
Buizengat 22 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 385.468 (bandbreedte € 339.212 – € 431.724). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Struisenburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Buizengat 22 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Buizengat 22 in Rotterdam is in oktober 2026 € 371.178 (bandbreedte € 352.619 – € 389.737). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.380.
Hoeveel moet ik overbieden op Buizengat 22 in Rotterdam?
Voor Buizengat 22 adviseren wij een bod van € 400.309 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Buizengat 22 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Buizengat 22 in Rotterdam bedragen € 1.995 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 385.468 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.885 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Buizengat 22 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Buizengat 22 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 10.902) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Buizengat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Struisenburg is € 346.000. De geschatte marktwaarde van Buizengat 22 ligt rond € 385.468. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Buizengat 22?
Huishoudens in de buurt van Buizengat 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 79 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Struisenburg heeft 0% van de woningen zonnepanelen.