Huiswaardemeter

Woningwaarde Buizengat 27

3063AW Rotterdam

104 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 4.054Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 421.578
+2,9%
[ € 370.989 – € 472.167 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 406.904[ € 386.559 – € 427.249 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 436.781[ € 414.391 – € 458.011 ]

Wat is mijn huis waard?

Buizengat 27 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 421.578 (€ 4.054 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.007Sinds september +0,2%
+€ 11.92312 maanden +2,9%
€ -3.94812 mnd vs. NL -1,0%
Buizengat 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 421.578 voor Buizengat 27 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Buizengat 27 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 436.781. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 421.578.

Verwachte verkoopprijs Buizengat 27
€ 436.781[ € 414.391 – € 458.011 ]
Verkoper houdt over€ 430.726−€ 6.055 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 447.667+€ 10.886 kosten koper
Verkoopprijs€ 436.781
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.805
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 430.726

Wat is de verwachte vraagprijs?

Buizengat 27 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 406.904. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.913 per m².

Verwachte vraagprijs Buizengat 27
Onder gem. in buurt StruisenburgBoven gem.
€ 406.904[ € 386.559 – € 427.249 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.913[ € 3.717 – € 4.108 ]
Gem. vraagprijs in buurt Struisenburg
€ 514.884[ € 199.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Buizengat 27 adviseren wij in een bod van € 436.781, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 406.904 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 421.578+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 436.781+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 458.620+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Buizengat 27 zal in bij een vraagprijs van € 406.904 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Buizengat 27 in Rotterdam bedragen € 2.178 per maand bij een woningwaarde van € 421.578. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 622.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.178/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.062
OZB€ 23
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.178
Totaal betaald over 30 jaar€ 742.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Buizengat 27

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte104 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 421.578
Verwachte verkoopprijs€ 436.781
Verwachte vraagprijs€ 406.904
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtStruisenburg→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Struisenburg besteden gemiddeld € 79 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 0% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 21/mndAardgas(180 m³/jr)
€ 58/mndElektriciteit(1.750 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (36%)
C (21%)
D (6%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Struisenburg

Struisenburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

5,8%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oostmaaslaan 660, 3063DJ Rotterdam
Oostmaaslaan 660
1991 · 93 m²
€ 625.069
Straatbeeld van Boslandwerf 15, 3063PB Rotterdam
Boslandwerf 15
1982 · 77 m²
€ 398.873
Straatbeeld van Admiraliteitskade 21B, 3063ED Rotterdam
Admiraliteitskade 21B
1984 · 76 m²
€ 440.655
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 421.578 zit Buizengat 27 in het middensegment van Struisenburg — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Buizengat 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Buizengat 27 in Rotterdam.

Wat is Buizengat 27 in Rotterdam waard?
Buizengat 27 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 421.578 (bandbreedte € 370.989 – € 472.167). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Struisenburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Buizengat 27 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Buizengat 27 in Rotterdam is in oktober 2026 € 406.904 (bandbreedte € 386.559 – € 427.249). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.054.
Hoeveel moet ik overbieden op Buizengat 27 in Rotterdam?
Voor Buizengat 27 adviseren wij een bod van € 436.781 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Buizengat 27 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Buizengat 27 in Rotterdam bedragen € 2.178 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 421.578 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.062 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Buizengat 27 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Buizengat 27 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 11.923) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Buizengat 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Struisenburg is € 346.000. De geschatte marktwaarde van Buizengat 27 ligt rond € 421.578. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Buizengat 27?
Huishoudens in de buurt van Buizengat 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 79 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Struisenburg heeft 0% van de woningen zonnepanelen.