Huiswaardemeter

Woningwaarde Oostmaaslaan 347

3063AX Rotterdam

Te koop
60 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 5.815Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 348.920
+2,9%
[ € 307.050 – € 390.790 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 335.000[ € 318.250 – € 351.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 361.856[ € 342.755 – € 378.835 ]

Wat is mijn huis waard?

Oostmaaslaan 347 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 348.920 (€ 5.815 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 833Sinds september +0,2%
+€ 9.86812 maanden +2,9%
€ -3.26712 mnd vs. NL -1,0%
Oostmaaslaan 347
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 348.920 voor Oostmaaslaan 347 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oostmaaslaan 347 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 361.856. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 348.920.

Verwachte verkoopprijs Oostmaaslaan 347
€ 361.856[ € 342.755 – € 378.835 ]
Verkoper houdt over€ 356.626−€ 5.230 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 371.243+€ 9.387 kosten koper
Verkoopprijs€ 361.856
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.980
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 356.626

Wat is de vraagprijs?

Oostmaaslaan 347 in Rotterdam staat in te koop voor € 335.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.583 per m².

Vraagprijs Oostmaaslaan 347
Onder gem. in buurt StruisenburgBoven gem.
€ 335.000[ € 318.250 – € 351.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.583[ € 5.304 – € 5.863 ]
Gem. vraagprijs in buurt Struisenburg
€ 514.884[ € 199.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oostmaaslaan 347 adviseren wij in een bod van € 361.856, dat 8,0% boven de vraagprijs van € 335.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 348.920+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 361.856+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 379.949+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oostmaaslaan 347 zal in bij een vraagprijs van € 335.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oostmaaslaan 347 in Rotterdam bedragen € 1.807 per maand bij een woningwaarde van € 348.920. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 549.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.807/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.706
OZB€ 19
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.807
Totaal betaald over 30 jaar€ 614.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oostmaaslaan 347

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte60 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 348.920
Verwachte verkoopprijs€ 361.856
Vraagprijs€ 335.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtStruisenburg→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Struisenburg besteden gemiddeld € 79 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 0% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 21/mndAardgas(180 m³/jr)
€ 58/mndElektriciteit(1.750 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (36%)
C (21%)
D (6%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Struisenburg

Struisenburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

5,8%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oostmaaslaan 445, 3063AX Rotterdam
Oostmaaslaan 445
1979 · 62 m²
€ 363.692
Straatbeeld van Admiraliteitskade 25L, 3063ED Rotterdam
Admiraliteitskade 25L
1984 · 60 m²
€ 414.025
Straatbeeld van Oostmaaslaan 225E, 3063AV Rotterdam
Oostmaaslaan 225E
1984 · 58 m²
€ 339.406
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oostmaaslaan 347 ligt met een geschatte woningwaarde van € 348.920 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Struisenburg willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Oostmaaslaan 347

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oostmaaslaan 347 in Rotterdam.

Wat is Oostmaaslaan 347 in Rotterdam waard?
Oostmaaslaan 347 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 348.920 (bandbreedte € 307.050 – € 390.790). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Struisenburg.
Wat is de vraagprijs van Oostmaaslaan 347 in Rotterdam?
Oostmaaslaan 347 in Rotterdam staat in oktober 2026 te koop voor € 335.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.815.
Hoeveel moet ik overbieden op Oostmaaslaan 347 in Rotterdam?
Voor Oostmaaslaan 347 adviseren wij een bod van € 361.856 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oostmaaslaan 347 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Oostmaaslaan 347 in Rotterdam bedragen € 1.807 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 348.920 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.706 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oostmaaslaan 347 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oostmaaslaan 347 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 9.868) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oostmaaslaan 347?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Struisenburg is € 346.000. De geschatte marktwaarde van Oostmaaslaan 347 ligt rond € 348.920. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oostmaaslaan 347?
Huishoudens in de buurt van Oostmaaslaan 347 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 79 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Struisenburg heeft 0% van de woningen zonnepanelen.