Huiswaardemeter

Woningwaarde Buizenwerf 6

3063AZ Rotterdam

104 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 4.023Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 418.361
+2,9%
[ € 368.158 – € 468.564 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 404.062[ € 383.859 – € 424.265 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 433.166[ € 411.113 – € 454.388 ]

Wat is mijn huis waard?

Buizenwerf 6 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 418.361 (€ 4.023 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 999Sinds september +0,2%
+€ 11.83212 maanden +2,9%
€ -3.91712 mnd vs. NL -1,0%
Buizenwerf 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 418.361 voor Buizenwerf 6 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Buizenwerf 6 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 433.166. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 418.361.

Verwachte verkoopprijs Buizenwerf 6
€ 433.166[ € 411.113 – € 454.388 ]
Verkoper houdt over€ 427.151−€ 6.015 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 443.979+€ 10.813 kosten koper
Verkoopprijs€ 433.166
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.765
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 427.151

Wat is de verwachte vraagprijs?

Buizenwerf 6 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 404.062. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.885 per m².

Verwachte vraagprijs Buizenwerf 6
Onder gem. in buurt StruisenburgBoven gem.
€ 404.062[ € 383.859 – € 424.265 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.885[ € 3.691 – € 4.079 ]
Gem. vraagprijs in buurt Struisenburg
€ 514.884[ € 199.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Buizenwerf 6 adviseren wij in een bod van € 433.166, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 404.062 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 418.361+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 433.166+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 454.824+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Buizenwerf 6 zal in bij een vraagprijs van € 404.062 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Buizenwerf 6 in Rotterdam bedragen € 2.161 per maand bij een woningwaarde van € 418.361. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 618.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.161/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.046
OZB€ 22
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.161
Totaal betaald over 30 jaar€ 736.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Buizenwerf 6

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte104 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 418.361
Verwachte verkoopprijs€ 433.166
Verwachte vraagprijs€ 404.062
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtStruisenburg→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Struisenburg besteden gemiddeld € 79 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 0% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 21/mndAardgas(180 m³/jr)
€ 58/mndElektriciteit(1.750 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (36%)
C (21%)
D (6%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Struisenburg

Struisenburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

5,8%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oostmaaslaan 660, 3063DJ Rotterdam
Oostmaaslaan 660
1991 · 93 m²
€ 625.069
Straatbeeld van Boslandwerf 15, 3063PB Rotterdam
Boslandwerf 15
1982 · 77 m²
€ 398.873
Straatbeeld van Admiraliteitskade 21B, 3063ED Rotterdam
Admiraliteitskade 21B
1984 · 76 m²
€ 440.655
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 418.361 zit Buizenwerf 6 in het middensegment van Struisenburg — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Buizenwerf 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Buizenwerf 6 in Rotterdam.

Wat is Buizenwerf 6 in Rotterdam waard?
Buizenwerf 6 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 418.361 (bandbreedte € 368.158 – € 468.564). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Struisenburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Buizenwerf 6 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Buizenwerf 6 in Rotterdam is in oktober 2026 € 404.062 (bandbreedte € 383.859 – € 424.265). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.023.
Hoeveel moet ik overbieden op Buizenwerf 6 in Rotterdam?
Voor Buizenwerf 6 adviseren wij een bod van € 433.166 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Buizenwerf 6 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Buizenwerf 6 in Rotterdam bedragen € 2.161 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 418.361 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.046 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Buizenwerf 6 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Buizenwerf 6 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 11.832) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Buizenwerf 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Struisenburg is € 346.000. De geschatte marktwaarde van Buizenwerf 6 ligt rond € 418.361. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Buizenwerf 6?
Huishoudens in de buurt van Buizenwerf 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 79 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Struisenburg heeft 0% van de woningen zonnepanelen.