Huiswaardemeter

Woningwaarde Elisabethstraat 1

3063BA Rotterdam

Te koop
226 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1880Bouwjaar
€ 4.509Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.019.029
+2,0%
[ € 896.746 – € 1.141.312 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 985.000[ € 935.750 – € 1.034.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.047.267[ € 989.088 – € 1.093.202 ]

Wat is mijn huis waard?

Elisabethstraat 1 in Rotterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.019.029 (€ 4.509 per m²). Dit is een stijging van +2,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.433Sinds mei +0,2%
+€ 20.04012 maanden +2,0%
€ -22.32312 mnd vs. NL -2,2%
Elisabethstraat 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.019.029 voor Elisabethstraat 1 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Elisabethstraat 1 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.047.267. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 1.019.029.

Verwachte verkoopprijs Elisabethstraat 1
€ 1.047.267[ € 989.088 – € 1.093.202 ]
Verkoper houdt over€ 1.034.497−€ 12.770 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.070.362+€ 23.095 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.047.267
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.520
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.034.497

Wat is de vraagprijs?

Elisabethstraat 1 in Rotterdam staat in te koop voor € 985.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.358 per m².

Vraagprijs Elisabethstraat 1
Onder gem. in buurt StruisenburgBoven gem.
€ 985.000[ € 935.750 – € 1.034.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.358[ € 4.140 – € 4.576 ]
Gem. vraagprijs in buurt Struisenburg
€ 495.400[ € 335.000 – € 985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Elisabethstraat 1 adviseren wij in een bod van € 1.047.267, dat 6,3% boven de vraagprijs van € 985.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.019.029+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.047.267+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.099.630+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Elisabethstraat 1 zal in bij een vraagprijs van € 985.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Elisabethstraat 1 in Rotterdam bedragen € 5.079 per maand bij een woningwaarde van € 1.019.029. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 510.000€ 1.529.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.079/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.983
OZB€ 12
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 5.079
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.793.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Elisabethstraat 1

Woninggegevens

Bouwjaar1880
Woonoppervlakte226 m²
Perceeloppervlakte232 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.019.029
Verwachte verkoopprijs€ 1.047.267
Vraagprijs€ 985.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtStruisenburg→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Struisenburg besteden gemiddeld € 79 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 0% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 21/mndAardgas(180 m³/jr)
€ 58/mndElektriciteit(1.750 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (30%)
B (36%)
C (22%)
D (6%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Struisenburg

Struisenburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

5,8%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Admiraliteitskade 40-1107, 3063ED Rotterdam
Admiraliteitskade 40-1107
1986 · 20 m²
€ 189.035
Straatbeeld van Admiraliteitskade 50-414, 3063ED Rotterdam
Admiraliteitskade 50-414
1986 · 37 m²
€ 248.384
Straatbeeld van Oostmaaslaan 530, 3063DH Rotterdam
Oostmaaslaan 530
1991 · 161 m²
€ 697.251
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Elisabethstraat 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.019.029 duidelijk in het hogere segment van Struisenburg. Wel blijft de waardestijging van +2,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Elisabethstraat 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Elisabethstraat 1 in Rotterdam.

Wat is Elisabethstraat 1 in Rotterdam waard?
Elisabethstraat 1 in Rotterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.019.029 (bandbreedte € 896.746 – € 1.141.312). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Struisenburg.
Wat is de vraagprijs van Elisabethstraat 1 in Rotterdam?
Elisabethstraat 1 in Rotterdam staat in juni 2026 te koop voor € 985.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.509.
Hoeveel moet ik overbieden op Elisabethstraat 1 in Rotterdam?
Voor Elisabethstraat 1 adviseren wij een bod van € 1.047.267 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Elisabethstraat 1 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Elisabethstraat 1 in Rotterdam bedragen € 5.300 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.019.029 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.983 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 234 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Elisabethstraat 1 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Elisabethstraat 1 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,0% (+€ 20.040) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Elisabethstraat 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Struisenburg is € 346.000. De geschatte marktwaarde van Elisabethstraat 1 ligt rond € 1.019.029. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Elisabethstraat 1?
Huishoudens in de buurt van Elisabethstraat 1 besteden in juni 2026 gemiddeld € 79 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Struisenburg heeft 0% van de woningen zonnepanelen.