Huiswaardemeter
Straatbeeld van Oostzeedijk 74A, 3063BG Rotterdam

Woningwaarde Oostzeedijk 74A

3063BG Rotterdam

132 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1883Bouwjaar
€ 3.907Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 515.711
+2,9%
[ € 453.826 – € 577.596 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 497.935[ € 473.038 – € 522.832 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 534.122[ € 506.624 – € 559.953 ]

Wat is mijn huis waard?

Oostzeedijk 74A in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 515.711 (€ 3.907 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.231Sinds september +0,2%
+€ 14.58512 maanden +2,9%
€ -4.82912 mnd vs. NL -1,0%
Oostzeedijk 74A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 515.711 voor Oostzeedijk 74A in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oostzeedijk 74A in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 534.122. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 515.711.

Verwachte verkoopprijs Oostzeedijk 74A
€ 534.122[ € 506.624 – € 559.953 ]
Verkoper houdt over€ 526.997−€ 7.125 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 546.954+€ 12.832 kosten koper
Verkoopprijs€ 534.122
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.875
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 526.997

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oostzeedijk 74A in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 497.935. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.772 per m².

Verwachte vraagprijs Oostzeedijk 74A
Onder gem. in buurt StruisenburgBoven gem.
€ 497.935[ € 473.038 – € 522.832 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.772[ € 3.584 – € 3.961 ]
Gem. vraagprijs in buurt Struisenburg
€ 517.860[ € 199.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oostzeedijk 74A adviseren wij in een bod van € 534.122, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 497.935 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 515.711+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 534.122+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 560.828+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oostzeedijk 74A zal in bij een vraagprijs van € 497.935 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oostzeedijk 74A in Rotterdam bedragen € 2.649 per maand bij een woningwaarde van € 515.711. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 716.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.649/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.522
OZB€ 28
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.649
Totaal betaald over 30 jaar€ 907.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oostzeedijk 74A

Woninggegevens

Bouwjaar1883
Woonoppervlakte132 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 515.711
Verwachte verkoopprijs€ 534.122
Verwachte vraagprijs€ 497.935
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtStruisenburg→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Struisenburg besteden gemiddeld € 79 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 0% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 21/mndAardgas(180 m³/jr)
€ 58/mndElektriciteit(1.750 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (36%)
C (21%)
D (6%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Struisenburg

Struisenburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

5,8%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oostzeedijk 74C-02, 3063BG Rotterdam
Oostzeedijk 74C-02
1883 · 112 m²
€ 326.673
Straatbeeld van Oostzeedijk 66B, 3063BE Rotterdam
Oostzeedijk 66B
1878 · 109 m²
€ 544.241
Straatbeeld van Oostzeedijk 66A, 3063BE Rotterdam
Oostzeedijk 66A
1878 · 104 m²
€ 594.482
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oostzeedijk 74A valt met een geschatte woningwaarde van € 515.711 duidelijk in het hogere segment van Struisenburg. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Oostzeedijk 74A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oostzeedijk 74A in Rotterdam.

Wat is Oostzeedijk 74A in Rotterdam waard?
Oostzeedijk 74A in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 515.711 (bandbreedte € 453.826 – € 577.596). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Struisenburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oostzeedijk 74A in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Oostzeedijk 74A in Rotterdam is in oktober 2026 € 497.935 (bandbreedte € 473.038 – € 522.832). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.907.
Hoeveel moet ik overbieden op Oostzeedijk 74A in Rotterdam?
Voor Oostzeedijk 74A adviseren wij een bod van € 534.122 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oostzeedijk 74A in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Oostzeedijk 74A in Rotterdam bedragen € 2.649 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 515.711 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.522 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oostzeedijk 74A in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oostzeedijk 74A in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 14.585) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oostzeedijk 74A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Struisenburg is € 346.000. De geschatte marktwaarde van Oostzeedijk 74A ligt rond € 515.711. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oostzeedijk 74A?
Huishoudens in de buurt van Oostzeedijk 74A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 79 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Struisenburg heeft 0% van de woningen zonnepanelen.