Huiswaardemeter

Woningwaarde Oostzeedijk 168B

3063BL Rotterdam

72 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 5.614Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 404.230
+2,9%
[ € 355.722 – € 452.738 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 390.254[ € 370.741 – € 409.767 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 418.706[ € 397.434 – € 439.270 ]

Wat is mijn huis waard?

Oostzeedijk 168B in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 404.230 (€ 5.614 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 965Sinds september +0,2%
+€ 11.43212 maanden +2,9%
€ -3.78512 mnd vs. NL -1,0%
Oostzeedijk 168B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 404.230 voor Oostzeedijk 168B in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oostzeedijk 168B in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 418.706. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 404.230.

Verwachte verkoopprijs Oostzeedijk 168B
€ 418.706[ € 397.434 – € 439.270 ]
Verkoper houdt over€ 412.850−€ 5.856 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 429.230+€ 10.524 kosten koper
Verkoopprijs€ 418.706
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.606
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 412.850

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oostzeedijk 168B in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 390.254. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.420 per m².

Verwachte vraagprijs Oostzeedijk 168B
Onder gem. in buurt StruisenburgBoven gem.
€ 390.254[ € 370.741 – € 409.767 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.420[ € 5.149 – € 5.691 ]
Gem. vraagprijs in buurt Struisenburg
€ 514.884[ € 199.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oostzeedijk 168B adviseren wij in een bod van € 418.706, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 390.254 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 404.230+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 418.706+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 439.641+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oostzeedijk 168B zal in bij een vraagprijs van € 390.254 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oostzeedijk 168B in Rotterdam bedragen € 2.084 per maand bij een woningwaarde van € 404.230. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 604.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.084/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.977
OZB€ 22
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.084
Totaal betaald over 30 jaar€ 711.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oostzeedijk 168B

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte72 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 404.230
Verwachte verkoopprijs€ 418.706
Verwachte vraagprijs€ 390.254
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtStruisenburg→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Struisenburg besteden gemiddeld € 79 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 0% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 21/mndAardgas(180 m³/jr)
€ 58/mndElektriciteit(1.750 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (36%)
C (21%)
D (6%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Struisenburg

Struisenburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

5,8%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van 's-Lands werf 160, 3063GE Rotterdam
's-Lands werf 160
1966 · 58 m²
€ 364.750
Straatbeeld van 's-Lands werf 238, 3063GG Rotterdam
's-Lands werf 238
1966 · 58 m²
€ 374.095
Straatbeeld van Buizenwerf 109, 3063AB Rotterdam
Buizenwerf 109
1969 · 121 m²
€ 588.694
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oostzeedijk 168B ligt met een geschatte woningwaarde van € 404.230 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Struisenburg willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Oostzeedijk 168B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oostzeedijk 168B in Rotterdam.

Wat is Oostzeedijk 168B in Rotterdam waard?
Oostzeedijk 168B in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 404.230 (bandbreedte € 355.722 – € 452.738). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Struisenburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oostzeedijk 168B in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Oostzeedijk 168B in Rotterdam is in oktober 2026 € 390.254 (bandbreedte € 370.741 – € 409.767). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.614.
Hoeveel moet ik overbieden op Oostzeedijk 168B in Rotterdam?
Voor Oostzeedijk 168B adviseren wij een bod van € 418.706 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oostzeedijk 168B in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Oostzeedijk 168B in Rotterdam bedragen € 2.084 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 404.230 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.977 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oostzeedijk 168B in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oostzeedijk 168B in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 11.432) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oostzeedijk 168B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Struisenburg is € 346.000. De geschatte marktwaarde van Oostzeedijk 168B ligt rond € 404.230. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oostzeedijk 168B?
Huishoudens in de buurt van Oostzeedijk 168B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 79 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Struisenburg heeft 0% van de woningen zonnepanelen.