Huiswaardemeter

Woningwaarde Specerijenhof 62

3063BX Rotterdam

162 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1889Bouwjaar
€ 6.806Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.102.577
+2,9%
[ € 970.268 – € 1.234.886 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.079.977[ € 1.025.978 – € 1.133.976 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.131.041[ € 1.080.355 – € 1.194.077 ]

Wat is mijn huis waard?

Specerijenhof 62 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.102.577 (€ 6.806 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.633Sinds september +0,2%
+€ 31.18312 maanden +2,9%
€ -10.32412 mnd vs. NL -1,0%
Specerijenhof 62
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.102.577 voor Specerijenhof 62 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Specerijenhof 62 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.131.041. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 1.102.577.

Verwachte verkoopprijs Specerijenhof 62
€ 1.131.041[ € 1.080.355 – € 1.194.077 ]
Verkoper houdt over€ 1.117.350−€ 13.691 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.155.812+€ 24.771 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.131.041
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.441
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.117.350

Wat is de verwachte vraagprijs?

Specerijenhof 62 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.079.977. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.667 per m².

Verwachte vraagprijs Specerijenhof 62
Onder gem. in buurt StruisenburgBoven gem.
€ 1.079.977[ € 1.025.978 – € 1.133.976 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.667[ € 6.333 – € 7.000 ]
Gem. vraagprijs in buurt Struisenburg
€ 514.884[ € 199.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Specerijenhof 62 adviseren wij in een bod van € 1.131.041, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 1.079.977 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.102.577+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.131.041+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.187.593+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Specerijenhof 62 zal in bij een vraagprijs van € 1.079.977 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Specerijenhof 62 in Rotterdam bedragen € 5.558 per maand bij een woningwaarde van € 1.102.577. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.303.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.558/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.392
OZB€ 59
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 5.558
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.941.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Specerijenhof 62

Woninggegevens

Bouwjaar1889
Woonoppervlakte162 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.102.577
Verwachte verkoopprijs€ 1.131.041
Verwachte vraagprijs€ 1.079.977
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtStruisenburg→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Struisenburg besteden gemiddeld € 79 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 0% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 21/mndAardgas(180 m³/jr)
€ 58/mndElektriciteit(1.750 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (36%)
C (21%)
D (6%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Struisenburg

Struisenburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

5,8%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oostzeedijk 66B, 3063BE Rotterdam
Oostzeedijk 66B
1878 · 109 m²
€ 544.241
Straatbeeld van Oostzeedijk 66A, 3063BE Rotterdam
Oostzeedijk 66A
1878 · 104 m²
€ 594.482
Straatbeeld van Oostzeedijk 44B, 3063BD Rotterdam
Oostzeedijk 44B
1899 · 98 m²
€ 618.673
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Specerijenhof 62 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.102.577 duidelijk in het hogere segment van Struisenburg. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Specerijenhof 62

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Specerijenhof 62 in Rotterdam.

Wat is Specerijenhof 62 in Rotterdam waard?
Specerijenhof 62 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.102.577 (bandbreedte € 970.268 – € 1.234.886). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Struisenburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Specerijenhof 62 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Specerijenhof 62 in Rotterdam is in oktober 2026 € 1.079.977 (bandbreedte € 1.025.978 – € 1.133.976). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.806.
Hoeveel moet ik overbieden op Specerijenhof 62 in Rotterdam?
Voor Specerijenhof 62 adviseren wij een bod van € 1.131.041 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Specerijenhof 62 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Specerijenhof 62 in Rotterdam bedragen € 5.558 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.102.577 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.392 uit hypotheeklasten, circa € 127 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Specerijenhof 62 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Specerijenhof 62 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 31.183) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Specerijenhof 62?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Struisenburg is € 346.000. De geschatte marktwaarde van Specerijenhof 62 ligt rond € 1.102.577. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Specerijenhof 62?
Huishoudens in de buurt van Specerijenhof 62 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 79 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Struisenburg heeft 0% van de woningen zonnepanelen.