Huiswaardemeter

Woningwaarde Honingerhof 34

3063BZ Rotterdam

101 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 5.657Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 571.390
+2,9%
[ € 502.823 – € 639.957 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 591.245[ € 560.120 – € 619.080 ]

Wat is mijn huis waard?

Honingerhof 34 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 571.390 (€ 5.657 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.364Sinds september +0,2%
+€ 16.16012 maanden +2,9%
€ -5.35012 mnd vs. NL -1,0%
Honingerhof 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 571.390 voor Honingerhof 34 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Honingerhof 34 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 591.245. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 571.390.

Verwachte verkoopprijs Honingerhof 34
€ 591.245[ € 560.120 – € 619.080 ]
Verkoper houdt over€ 583.491−€ 7.754 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 605.220+€ 13.975 kosten koper
Verkoopprijs€ 591.245
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.504
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 583.491

Wat is de verwachte vraagprijs?

Honingerhof 34 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 550.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.446 per m².

Verwachte vraagprijs Honingerhof 34
Onder gem. in buurt StruisenburgBoven gem.
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.446[ € 5.173 – € 5.718 ]
Gem. vraagprijs in buurt Struisenburg
€ 514.884[ € 199.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Honingerhof 34 adviseren wij in een bod van € 591.245, dat 7,5% boven de verwachte vraagprijs van € 550.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 571.390+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 591.245+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 620.807+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Honingerhof 34 zal in bij een vraagprijs van € 550.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Honingerhof 34 in Rotterdam bedragen € 2.917 per maand bij een woningwaarde van € 571.390. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 771.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.917/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.794
OZB€ 31
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.917
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.005.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Honingerhof 34

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte101 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 571.390
Verwachte verkoopprijs€ 591.245
Verwachte vraagprijs€ 550.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtStruisenburg→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Struisenburg besteden gemiddeld € 79 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 0% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 21/mndAardgas(180 m³/jr)
€ 58/mndElektriciteit(1.750 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (36%)
C (21%)
D (6%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Struisenburg

Struisenburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

5,8%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oostmaaslaan 660, 3063DJ Rotterdam
Oostmaaslaan 660
1991 · 93 m²
€ 625.069
Straatbeeld van Admiraliteitskade 74G, 3063ED Rotterdam
Admiraliteitskade 74G
2003 · 125 m²
€ 701.876
Straatbeeld van Oostzeedijk 326E, 3063CC Rotterdam
Oostzeedijk 326E
1996 · 72 m²
€ 451.145
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Honingerhof 34 valt met een geschatte woningwaarde van € 571.390 duidelijk in het hogere segment van Struisenburg. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Honingerhof 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Honingerhof 34 in Rotterdam.

Wat is Honingerhof 34 in Rotterdam waard?
Honingerhof 34 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 571.390 (bandbreedte € 502.823 – € 639.957). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Struisenburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Honingerhof 34 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Honingerhof 34 in Rotterdam is in oktober 2026 € 550.000 (bandbreedte € 522.500 – € 577.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.657.
Hoeveel moet ik overbieden op Honingerhof 34 in Rotterdam?
Voor Honingerhof 34 adviseren wij een bod van € 591.245 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Honingerhof 34 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Honingerhof 34 in Rotterdam bedragen € 2.917 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 571.390 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.794 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Honingerhof 34 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Honingerhof 34 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 16.160) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Honingerhof 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Struisenburg is € 346.000. De geschatte marktwaarde van Honingerhof 34 ligt rond € 571.390. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Honingerhof 34?
Huishoudens in de buurt van Honingerhof 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 79 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Struisenburg heeft 0% van de woningen zonnepanelen.