Huiswaardemeter

Woningwaarde Honingerhof 38

3063BZ Rotterdam

107 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 4.992Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 534.197
+2,9%
[ € 470.093 – € 598.301 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 516.020[ € 490.219 – € 541.821 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 553.014[ € 524.534 – € 579.748 ]

Wat is mijn huis waard?

Honingerhof 38 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 534.197 (€ 4.992 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.276Sinds september +0,2%
+€ 15.10812 maanden +2,9%
€ -5.00212 mnd vs. NL -1,0%
Honingerhof 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 534.197 voor Honingerhof 38 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Honingerhof 38 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 553.014. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 534.197.

Verwachte verkoopprijs Honingerhof 38
€ 553.014[ € 524.534 – € 579.748 ]
Verkoper houdt over€ 545.681−€ 7.333 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 566.224+€ 13.210 kosten koper
Verkoopprijs€ 553.014
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.083
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 545.681

Wat is de verwachte vraagprijs?

Honingerhof 38 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 516.020. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.823 per m².

Verwachte vraagprijs Honingerhof 38
Onder gem. in buurt StruisenburgBoven gem.
€ 516.020[ € 490.219 – € 541.821 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.823[ € 4.581 – € 5.064 ]
Gem. vraagprijs in buurt Struisenburg
€ 514.884[ € 199.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Honingerhof 38 adviseren wij in een bod van € 553.014, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 516.020 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 534.197+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 553.014+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 580.665+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Honingerhof 38 zal in bij een vraagprijs van € 516.020 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Honingerhof 38 in Rotterdam bedragen € 2.735 per maand bij een woningwaarde van € 534.197. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 734.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.735/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.612
OZB€ 29
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.735
Totaal betaald over 30 jaar€ 940.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Honingerhof 38

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte107 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 534.197
Verwachte verkoopprijs€ 553.014
Verwachte vraagprijs€ 516.020
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtStruisenburg→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Struisenburg besteden gemiddeld € 79 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 0% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 21/mndAardgas(180 m³/jr)
€ 58/mndElektriciteit(1.750 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (36%)
C (21%)
D (6%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Struisenburg

Struisenburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

5,8%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Admiraliteitskade 74G, 3063ED Rotterdam
Admiraliteitskade 74G
2003 · 125 m²
€ 701.876
Straatbeeld van Oostmaaslaan 660, 3063DJ Rotterdam
Oostmaaslaan 660
1991 · 93 m²
€ 625.069
Straatbeeld van Admiraliteitskade 77J, 3063EE Rotterdam
Admiraliteitskade 77J
2003 · 143 m²
€ 1.282.941
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Honingerhof 38 valt met een geschatte woningwaarde van € 534.197 duidelijk in het hogere segment van Struisenburg. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Honingerhof 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Honingerhof 38 in Rotterdam.

Wat is Honingerhof 38 in Rotterdam waard?
Honingerhof 38 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 534.197 (bandbreedte € 470.093 – € 598.301). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Struisenburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Honingerhof 38 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Honingerhof 38 in Rotterdam is in oktober 2026 € 516.020 (bandbreedte € 490.219 – € 541.821). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.992.
Hoeveel moet ik overbieden op Honingerhof 38 in Rotterdam?
Voor Honingerhof 38 adviseren wij een bod van € 553.014 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Honingerhof 38 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Honingerhof 38 in Rotterdam bedragen € 2.735 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 534.197 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.612 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Honingerhof 38 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Honingerhof 38 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 15.108) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Honingerhof 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Struisenburg is € 346.000. De geschatte marktwaarde van Honingerhof 38 ligt rond € 534.197. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Honingerhof 38?
Huishoudens in de buurt van Honingerhof 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 79 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Struisenburg heeft 0% van de woningen zonnepanelen.