Huiswaardemeter

Woningwaarde Oostzeedijk 294A

3063CB Rotterdam

Te koop
87 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2003Bouwjaar
€ 5.669Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 493.178
+2,2%
[ € 433.997 – € 552.359 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 510.315[ € 483.740 – € 534.660 ]

Wat is mijn huis waard?

Oostzeedijk 294A in Rotterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 493.178 (€ 5.669 per m²). Dit is een stijging van +2,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.178Sinds juli +0,2%
+€ 10.80812 maanden +2,2%
€ -6.23012 mnd vs. NL -1,3%
Oostzeedijk 294A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 493.178 voor Oostzeedijk 294A in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oostzeedijk 294A in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 510.315. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 493.178.

Verwachte verkoopprijs Oostzeedijk 294A
€ 510.315[ € 483.740 – € 534.660 ]
Verkoper houdt over€ 503.452−€ 6.863 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 522.671+€ 12.356 kosten koper
Verkoopprijs€ 510.315
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.613
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 503.452

Wat is de vraagprijs?

Oostzeedijk 294A in Rotterdam staat in te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.460 per m².

Vraagprijs Oostzeedijk 294A
Onder gem. in buurt StruisenburgBoven gem.
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.460[ € 5.187 – € 5.733 ]
Gem. vraagprijs in buurt Struisenburg
€ 522.391[ € 339.000 – € 985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oostzeedijk 294A adviseren wij in een bod van € 510.315, dat 7,4% boven de vraagprijs van € 475.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 493.178+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 510.315+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 535.831+12,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oostzeedijk 294A zal in bij een vraagprijs van € 475.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oostzeedijk 294A in Rotterdam bedragen € 2.527 per maand bij een woningwaarde van € 493.178. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 693.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.527/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.412
OZB€ 26
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.527
Totaal betaald over 30 jaar€ 868.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oostzeedijk 294A

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte87 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 493.178
Verwachte verkoopprijs€ 510.315
Vraagprijs€ 475.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtStruisenburg→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Struisenburg besteden gemiddeld € 79 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 0% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 21/mndAardgas(180 m³/jr)
€ 58/mndElektriciteit(1.750 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (36%)
C (21%)
D (6%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Struisenburg

Struisenburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

5,8%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Admiraliteitskade 74G, 3063ED Rotterdam
Admiraliteitskade 74G
2003 · 125 m²
€ 701.876
Straatbeeld van Oostmaaslaan 530, 3063DH Rotterdam
Oostmaaslaan 530
1991 · 161 m²
€ 699.164
Straatbeeld van Oostzeedijk 58A, 3063BD Rotterdam
Oostzeedijk 58A
2023 · 160 m²
€ 849.468
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 493.178 ligt Oostzeedijk 294A een stuk boven het buurtgemiddelde in Struisenburg. De waardeontwikkeling van +2,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Oostzeedijk 294A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oostzeedijk 294A in Rotterdam.

Wat is Oostzeedijk 294A in Rotterdam waard?
Oostzeedijk 294A in Rotterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 493.178 (bandbreedte € 433.997 – € 552.359). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Struisenburg.
Wat is de vraagprijs van Oostzeedijk 294A in Rotterdam?
Oostzeedijk 294A in Rotterdam staat in augustus 2026 te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.669.
Hoeveel moet ik overbieden op Oostzeedijk 294A in Rotterdam?
Voor Oostzeedijk 294A adviseren wij een bod van € 510.315 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oostzeedijk 294A in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Oostzeedijk 294A in Rotterdam bedragen € 2.527 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 493.178 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.412 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oostzeedijk 294A in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oostzeedijk 294A in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,2% (+€ 10.808) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oostzeedijk 294A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Struisenburg is € 346.000. De geschatte marktwaarde van Oostzeedijk 294A ligt rond € 493.178. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oostzeedijk 294A?
Huishoudens in de buurt van Oostzeedijk 294A besteden in augustus 2026 gemiddeld € 79 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Struisenburg heeft 0% van de woningen zonnepanelen.