Huiswaardemeter

Woningwaarde Oostzeedijk 294B

3063CB Rotterdam

Te koop
87 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2003Bouwjaar
€ 5.371Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 467.235
+2,0%
[ € 411.167 – € 523.303 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 483.471[ € 458.280 – € 506.520 ]

Wat is mijn huis waard?

Oostzeedijk 294B in Rotterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 467.235 (€ 5.371 per m²). Dit is een stijging van +2,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.116Sinds mei +0,2%
+€ 9.18812 maanden +2,0%
€ -10.23612 mnd vs. NL -2,2%
Oostzeedijk 294B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 467.235 voor Oostzeedijk 294B in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oostzeedijk 294B in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 483.471. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 467.235.

Verwachte verkoopprijs Oostzeedijk 294B
€ 483.471[ € 458.280 – € 506.520 ]
Verkoper houdt over€ 476.903−€ 6.568 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 495.290+€ 11.819 kosten koper
Verkoopprijs€ 483.471
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.318
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 476.903

Wat is de vraagprijs?

Oostzeedijk 294B in Rotterdam staat in te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.172 per m².

Vraagprijs Oostzeedijk 294B
Onder gem. in buurt StruisenburgBoven gem.
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.172[ € 4.914 – € 5.431 ]
Gem. vraagprijs in buurt Struisenburg
€ 495.400[ € 335.000 – € 985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oostzeedijk 294B adviseren wij in een bod van € 483.471, dat 7,4% boven de vraagprijs van € 450.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 467.235+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 483.471+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 507.645+12,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oostzeedijk 294B zal in bij een vraagprijs van € 450.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oostzeedijk 294B in Rotterdam bedragen € 2.373 per maand bij een woningwaarde van € 467.235. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 234.000€ 701.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.373/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.285
OZB€ 12
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 2.373
Totaal betaald over 30 jaar€ 822.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oostzeedijk 294B

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte87 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 467.235
Verwachte verkoopprijs€ 483.471
Vraagprijs€ 450.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtStruisenburg→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Struisenburg besteden gemiddeld € 79 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 0% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 21/mndAardgas(180 m³/jr)
€ 58/mndElektriciteit(1.750 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (30%)
B (36%)
C (22%)
D (6%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Struisenburg

Struisenburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

5,8%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oostmaaslaan 530, 3063DH Rotterdam
Oostmaaslaan 530
1991 · 161 m²
€ 697.251
Straatbeeld van Vredenoordlaan 4A, 3061RL Rotterdam
Vredenoordlaan 4A
2003 · 128 m²
€ 686.956
Straatbeeld van Hoge Filterweg 446, 3063KJ Rotterdam
Hoge Filterweg 446
1993 · 84 m²
€ 392.920
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 467.235 ligt Oostzeedijk 294B een stuk boven het buurtgemiddelde in Struisenburg. Wel blijft de waardestijging van +2,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Oostzeedijk 294B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oostzeedijk 294B in Rotterdam.

Wat is Oostzeedijk 294B in Rotterdam waard?
Oostzeedijk 294B in Rotterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 467.235 (bandbreedte € 411.167 – € 523.303). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Struisenburg.
Wat is de vraagprijs van Oostzeedijk 294B in Rotterdam?
Oostzeedijk 294B in Rotterdam staat in juni 2026 te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.371.
Hoeveel moet ik overbieden op Oostzeedijk 294B in Rotterdam?
Voor Oostzeedijk 294B adviseren wij een bod van € 483.471 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oostzeedijk 294B in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Oostzeedijk 294B in Rotterdam bedragen € 2.475 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 467.235 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.285 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 107 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oostzeedijk 294B in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oostzeedijk 294B in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,0% (+€ 9.188) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oostzeedijk 294B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Struisenburg is € 346.000. De geschatte marktwaarde van Oostzeedijk 294B ligt rond € 467.235. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oostzeedijk 294B?
Huishoudens in de buurt van Oostzeedijk 294B besteden in juni 2026 gemiddeld € 79 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Struisenburg heeft 0% van de woningen zonnepanelen.