Huiswaardemeter

Woningwaarde Oostmaaslaan 270

3063DC Rotterdam

108 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 4.938Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 533.346
+2,9%
[ € 469.344 – € 597.348 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 515.279[ € 489.515 – € 541.043 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 551.382[ € 523.781 – € 578.916 ]

Wat is mijn huis waard?

Oostmaaslaan 270 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 533.346 (€ 4.938 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.274Sinds september +0,2%
+€ 15.08412 maanden +2,9%
€ -4.99412 mnd vs. NL -1,0%
Oostmaaslaan 270
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 533.346 voor Oostmaaslaan 270 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oostmaaslaan 270 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 551.382. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 533.346.

Verwachte verkoopprijs Oostmaaslaan 270
€ 551.382[ € 523.781 – € 578.916 ]
Verkoper houdt over€ 544.067−€ 7.315 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 564.560+€ 13.178 kosten koper
Verkoopprijs€ 551.382
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.065
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 544.067

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oostmaaslaan 270 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 515.279. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.771 per m².

Verwachte vraagprijs Oostmaaslaan 270
Onder gem. in buurt StruisenburgBoven gem.
€ 515.279[ € 489.515 – € 541.043 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.771[ € 4.533 – € 5.010 ]
Gem. vraagprijs in buurt Struisenburg
€ 514.884[ € 199.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oostmaaslaan 270 adviseren wij in een bod van € 551.382, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 515.279 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 533.346+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 551.382+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 578.951+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oostmaaslaan 270 zal in bij een vraagprijs van € 515.279 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oostmaaslaan 270 in Rotterdam bedragen € 2.731 per maand bij een woningwaarde van € 533.346. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 733.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.731/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.608
OZB€ 29
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.731
Totaal betaald over 30 jaar€ 938.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oostmaaslaan 270

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte108 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 533.346
Verwachte verkoopprijs€ 551.382
Verwachte vraagprijs€ 515.279
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtStruisenburg→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Struisenburg besteden gemiddeld € 79 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 0% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 21/mndAardgas(180 m³/jr)
€ 58/mndElektriciteit(1.750 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (36%)
C (21%)
D (6%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Struisenburg

Struisenburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

5,8%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Buizenwerf 109, 3063AB Rotterdam
Buizenwerf 109
1969 · 121 m²
€ 588.694
Straatbeeld van Buizenwerf 173, 3063AD Rotterdam
Buizenwerf 173
1969 · 121 m²
€ 595.966
Straatbeeld van Oostmaaslaan 660, 3063DJ Rotterdam
Oostmaaslaan 660
1991 · 93 m²
€ 625.069
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oostmaaslaan 270 valt met een geschatte woningwaarde van € 533.346 duidelijk in het hogere segment van Struisenburg. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Oostmaaslaan 270

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oostmaaslaan 270 in Rotterdam.

Wat is Oostmaaslaan 270 in Rotterdam waard?
Oostmaaslaan 270 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 533.346 (bandbreedte € 469.344 – € 597.348). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Struisenburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oostmaaslaan 270 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Oostmaaslaan 270 in Rotterdam is in oktober 2026 € 515.279 (bandbreedte € 489.515 – € 541.043). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.938.
Hoeveel moet ik overbieden op Oostmaaslaan 270 in Rotterdam?
Voor Oostmaaslaan 270 adviseren wij een bod van € 551.382 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oostmaaslaan 270 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Oostmaaslaan 270 in Rotterdam bedragen € 2.731 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 533.346 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.608 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oostmaaslaan 270 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oostmaaslaan 270 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 15.084) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oostmaaslaan 270?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Struisenburg is € 346.000. De geschatte marktwaarde van Oostmaaslaan 270 ligt rond € 533.346. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oostmaaslaan 270?
Huishoudens in de buurt van Oostmaaslaan 270 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 79 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Struisenburg heeft 0% van de woningen zonnepanelen.