Huiswaardemeter

Woningwaarde Oostmaaslaan 672

3063DJ Rotterdam

Te koop
210 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 6.157Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.293.030
+2,9%
[ € 1.137.866 – € 1.448.194 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.250.000[ € 1.187.500 – € 1.312.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.328.860[ € 1.255.188 – € 1.387.313 ]

Wat is mijn huis waard?

Oostmaaslaan 672 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.293.030 (€ 6.157 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.088Sinds september +0,2%
+€ 36.56912 maanden +2,9%
€ -12.10812 mnd vs. NL -1,0%
Oostmaaslaan 672
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.293.030 voor Oostmaaslaan 672 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oostmaaslaan 672 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.328.860. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 1.293.030.

Verwachte verkoopprijs Oostmaaslaan 672
€ 1.328.860[ € 1.255.188 – € 1.387.313 ]
Verkoper houdt over€ 1.312.993−€ 15.867 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.357.587+€ 28.727 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.328.860
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.617
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.312.993

Wat is de vraagprijs?

Oostmaaslaan 672 in Rotterdam staat in te koop voor € 1.250.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.952 per m².

Vraagprijs Oostmaaslaan 672
Onder gem. in buurt StruisenburgBoven gem.
€ 1.250.000[ € 1.187.500 – € 1.312.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.952[ € 5.655 – € 6.250 ]
Gem. vraagprijs in buurt Struisenburg
€ 514.884[ € 199.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oostmaaslaan 672 adviseren wij in een bod van € 1.328.860, dat 6,3% boven de vraagprijs van € 1.250.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.293.030+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.328.860+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.395.303+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oostmaaslaan 672 zal in bij een vraagprijs van € 1.250.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oostmaaslaan 672 in Rotterdam bedragen € 6.510 per maand bij een woningwaarde van € 1.293.030. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.493.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.510/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.323
OZB€ 69
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 6.510
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.276.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oostmaaslaan 672

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte210 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.293.030
Verwachte verkoopprijs€ 1.328.860
Vraagprijs€ 1.250.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtStruisenburg→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Struisenburg besteden gemiddeld € 79 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 0% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 21/mndAardgas(180 m³/jr)
€ 58/mndElektriciteit(1.750 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (36%)
C (21%)
D (6%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Struisenburg

Struisenburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

5,8%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oostmaaslaan 530, 3063DH Rotterdam
Oostmaaslaan 530
1990 · 161 m²
€ 699.164
Straatbeeld van Oostmaaslaan 338, 3063DD Rotterdam
Oostmaaslaan 338
1977 · 145 m²
€ 774.827
Straatbeeld van Admiraliteitskade 77J, 3063EE Rotterdam
Admiraliteitskade 77J
2003 · 143 m²
€ 1.282.941
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oostmaaslaan 672 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.293.030 duidelijk in het hogere segment van Struisenburg. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Oostmaaslaan 672

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oostmaaslaan 672 in Rotterdam.

Wat is Oostmaaslaan 672 in Rotterdam waard?
Oostmaaslaan 672 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.293.030 (bandbreedte € 1.137.866 – € 1.448.194). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Struisenburg.
Wat is de vraagprijs van Oostmaaslaan 672 in Rotterdam?
Oostmaaslaan 672 in Rotterdam staat in oktober 2026 te koop voor € 1.250.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.157.
Hoeveel moet ik overbieden op Oostmaaslaan 672 in Rotterdam?
Voor Oostmaaslaan 672 adviseren wij een bod van € 1.328.860 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oostmaaslaan 672 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Oostmaaslaan 672 in Rotterdam bedragen € 6.510 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.293.030 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.323 uit hypotheeklasten, circa € 137 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oostmaaslaan 672 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oostmaaslaan 672 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 36.569) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oostmaaslaan 672?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Struisenburg is € 346.000. De geschatte marktwaarde van Oostmaaslaan 672 ligt rond € 1.293.030. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oostmaaslaan 672?
Huishoudens in de buurt van Oostmaaslaan 672 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 79 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Struisenburg heeft 0% van de woningen zonnepanelen.