Huiswaardemeter

Woningwaarde Admiraliteitskade 12C

3063EB Rotterdam

Te koop
68 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 4.899Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 333.110
+2,9%
[ € 293.137 – € 373.083 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 319.000[ € 303.050 – € 334.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 345.459[ € 326.385 – € 360.741 ]

Wat is mijn huis waard?

Admiraliteitskade 12C in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 333.110 (€ 4.899 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 795Sinds september +0,2%
+€ 9.42112 maanden +2,9%
€ -3.11912 mnd vs. NL -1,0%
Admiraliteitskade 12C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 333.110 voor Admiraliteitskade 12C in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Admiraliteitskade 12C in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 345.459. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 333.110.

Verwachte verkoopprijs Admiraliteitskade 12C
€ 345.459[ € 326.385 – € 360.741 ]
Verkoper houdt over€ 340.409−€ 5.050 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 354.518+€ 9.059 kosten koper
Verkoopprijs€ 345.459
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.800
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 340.409

Wat is de vraagprijs?

Admiraliteitskade 12C in Rotterdam staat in te koop voor € 319.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.691 per m².

Vraagprijs Admiraliteitskade 12C
Onder gem. in buurt StruisenburgBoven gem.
€ 319.000[ € 303.050 – € 334.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.691[ € 4.457 – € 4.926 ]
Gem. vraagprijs in buurt Struisenburg
€ 514.884[ € 199.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Admiraliteitskade 12C adviseren wij in een bod van € 345.459, dat 8,3% boven de vraagprijs van € 319.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 333.110+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 345.459+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 362.732+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Admiraliteitskade 12C zal in bij een vraagprijs van € 319.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Admiraliteitskade 12C in Rotterdam bedragen € 1.731 per maand bij een woningwaarde van € 333.110. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 533.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.731/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.629
OZB€ 18
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.731
Totaal betaald over 30 jaar€ 586.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Admiraliteitskade 12C

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte68 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 333.110
Verwachte verkoopprijs€ 345.459
Vraagprijs€ 319.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtStruisenburg→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Struisenburg besteden gemiddeld € 79 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 0% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 21/mndAardgas(180 m³/jr)
€ 58/mndElektriciteit(1.750 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (36%)
C (21%)
D (6%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Struisenburg

Struisenburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

5,8%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van 's-Lands werf 160, 3063GE Rotterdam
's-Lands werf 160
1966 · 58 m²
€ 364.750
Straatbeeld van 's-Lands werf 238, 3063GG Rotterdam
's-Lands werf 238
1966 · 58 m²
€ 374.095
Straatbeeld van Buizenwerf 109, 3063AB Rotterdam
Buizenwerf 109
1969 · 121 m²
€ 588.694
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 333.110 is Admiraliteitskade 12C een van de meer betaalbare woningen in Struisenburg. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Admiraliteitskade 12C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Admiraliteitskade 12C in Rotterdam.

Wat is Admiraliteitskade 12C in Rotterdam waard?
Admiraliteitskade 12C in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 333.110 (bandbreedte € 293.137 – € 373.083). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Struisenburg.
Wat is de vraagprijs van Admiraliteitskade 12C in Rotterdam?
Admiraliteitskade 12C in Rotterdam staat in oktober 2026 te koop voor € 319.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.899.
Hoeveel moet ik overbieden op Admiraliteitskade 12C in Rotterdam?
Voor Admiraliteitskade 12C adviseren wij een bod van € 345.459 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Admiraliteitskade 12C in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Admiraliteitskade 12C in Rotterdam bedragen € 1.731 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 333.110 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.629 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Admiraliteitskade 12C in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Admiraliteitskade 12C in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 9.421) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Admiraliteitskade 12C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Struisenburg is € 346.000. De geschatte marktwaarde van Admiraliteitskade 12C ligt rond € 333.110. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Admiraliteitskade 12C?
Huishoudens in de buurt van Admiraliteitskade 12C besteden in oktober 2026 gemiddeld € 79 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Struisenburg heeft 0% van de woningen zonnepanelen.