Huiswaardemeter
Straatbeeld van Admiraliteitskade 40-1107, 3063ED Rotterdam

Woningwaarde Admiraliteitskade 40-1107

3063ED Rotterdam

20 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 9.452Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 189.035
+2,0%
[ € 166.351 – € 211.719 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 181.880[ € 172.786 – € 190.974 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 196.471[ € 186.436 – € 206.061 ]

Wat is mijn huis waard?

Admiraliteitskade 40-1107 in Rotterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 189.035 (€ 9.452 per m²). Dit is een stijging van +2,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 451Sinds mei +0,2%
+€ 3.71712 maanden +2,0%
€ -4.14212 mnd vs. NL -2,2%
Admiraliteitskade 40-1107
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 189.035 voor Admiraliteitskade 40-1107 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Admiraliteitskade 40-1107 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 196.471. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 189.035.

Verwachte verkoopprijs Admiraliteitskade 40-1107
€ 196.471[ € 186.436 – € 206.061 ]
Verkoper houdt over€ 193.060−€ 3.411 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 202.550+€ 6.079 kosten koper
Verkoopprijs€ 196.471
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.161
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 193.060

Wat is de verwachte vraagprijs?

Admiraliteitskade 40-1107 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 181.880. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.094 per m².

Verwachte vraagprijs Admiraliteitskade 40-1107
Onder gem. in buurt StruisenburgBoven gem.
€ 181.880[ € 172.786 – € 190.974 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 9.094[ € 8.639 – € 9.549 ]
Gem. vraagprijs in buurt Struisenburg
€ 495.400[ € 335.000 – € 985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Admiraliteitskade 40-1107 adviseren wij in een bod van € 196.471, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 181.880 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 189.035+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 196.471+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 206.295+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Admiraliteitskade 40-1107 zal in bij een vraagprijs van € 181.880 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Admiraliteitskade 40-1107 in Rotterdam bedragen € 1.008 per maand bij een woningwaarde van € 189.035. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 95.000€ 284.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.008/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 924
OZB€ 12
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 1
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 1.008
Totaal betaald over 30 jaar€ 332.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Admiraliteitskade 40-1107

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte20 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 189.035
Verwachte verkoopprijs€ 196.471
Verwachte vraagprijs€ 181.880
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtStruisenburg→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Struisenburg besteden gemiddeld € 79 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 0% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 21/mndAardgas(180 m³/jr)
€ 58/mndElektriciteit(1.750 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (30%)
B (36%)
C (22%)
D (6%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Struisenburg

Struisenburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

5,8%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Admiraliteitskade 50-414, 3063ED Rotterdam
Admiraliteitskade 50-414
1986 · 37 m²
€ 248.384
Straatbeeld van Oostmaaslaan 530, 3063DH Rotterdam
Oostmaaslaan 530
1991 · 161 m²
€ 697.251
Straatbeeld van Oostzeedijk 66A, 3063BE Rotterdam
Oostzeedijk 66A
1878 · 104 m²
€ 592.855
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 189.035 is Admiraliteitskade 40-1107 een van de meer betaalbare woningen in Struisenburg. Wel blijft de waardestijging van +2,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Admiraliteitskade 40-1107

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Admiraliteitskade 40-1107 in Rotterdam.

Wat is Admiraliteitskade 40-1107 in Rotterdam waard?
Admiraliteitskade 40-1107 in Rotterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 189.035 (bandbreedte € 166.351 – € 211.719). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Struisenburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Admiraliteitskade 40-1107 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Admiraliteitskade 40-1107 in Rotterdam is in juni 2026 € 181.880 (bandbreedte € 172.786 – € 190.974). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.452.
Hoeveel moet ik overbieden op Admiraliteitskade 40-1107 in Rotterdam?
Voor Admiraliteitskade 40-1107 adviseren wij een bod van € 196.471 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Admiraliteitskade 40-1107 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Admiraliteitskade 40-1107 in Rotterdam bedragen € 1.050 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 189.035 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 924 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Admiraliteitskade 40-1107 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Admiraliteitskade 40-1107 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,0% (+€ 3.717) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Admiraliteitskade 40-1107?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Struisenburg is € 346.000. De geschatte marktwaarde van Admiraliteitskade 40-1107 ligt rond € 189.035. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Admiraliteitskade 40-1107?
Huishoudens in de buurt van Admiraliteitskade 40-1107 besteden in juni 2026 gemiddeld € 79 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Struisenburg heeft 0% van de woningen zonnepanelen.