Huiswaardemeter

Woningwaarde Admiraliteitskade 50-704

3063ED Rotterdam

45 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 6.427Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 289.209
+2,9%
[ € 254.504 – € 323.914 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 278.769[ € 264.831 – € 292.707 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 300.040[ € 284.693 – € 314.660 ]

Wat is mijn huis waard?

Admiraliteitskade 50-704 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 289.209 (€ 6.427 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 691Sinds september +0,2%
+€ 8.17912 maanden +2,9%
€ -2.70812 mnd vs. NL -1,0%
Admiraliteitskade 50-704
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 289.209 voor Admiraliteitskade 50-704 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Admiraliteitskade 50-704 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 300.040. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 289.209.

Verwachte verkoopprijs Admiraliteitskade 50-704
€ 300.040[ € 284.693 – € 314.660 ]
Verkoper houdt over€ 295.490−€ 4.550 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 308.191+€ 8.151 kosten koper
Verkoopprijs€ 300.040
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.300
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 295.490

Wat is de verwachte vraagprijs?

Admiraliteitskade 50-704 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 278.769. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.195 per m².

Verwachte vraagprijs Admiraliteitskade 50-704
Onder gem. in buurt StruisenburgBoven gem.
€ 278.769[ € 264.831 – € 292.707 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.195[ € 5.885 – € 6.505 ]
Gem. vraagprijs in buurt Struisenburg
€ 514.884[ € 199.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Admiraliteitskade 50-704 adviseren wij in een bod van € 300.040, dat 7,6% boven de verwachte vraagprijs van € 278.769 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 289.209+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 300.040+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 315.042+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Admiraliteitskade 50-704 zal in bij een vraagprijs van € 278.769 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Admiraliteitskade 50-704 in Rotterdam bedragen € 1.508 per maand bij een woningwaarde van € 289.209. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 489.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.508/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.414
OZB€ 15
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.508
Totaal betaald over 30 jaar€ 509.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Admiraliteitskade 50-704

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte45 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 289.209
Verwachte verkoopprijs€ 300.040
Verwachte vraagprijs€ 278.769
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtStruisenburg→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Struisenburg besteden gemiddeld € 79 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 0% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 21/mndAardgas(180 m³/jr)
€ 58/mndElektriciteit(1.750 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (36%)
C (21%)
D (6%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Struisenburg

Struisenburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

5,8%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Admiraliteitskade 50-414, 3063ED Rotterdam
Admiraliteitskade 50-414
1986 · 37 m²
€ 249.065
Straatbeeld van Oostmaaslaan 225E, 3063AV Rotterdam
Oostmaaslaan 225E
1984 · 58 m²
€ 339.406
Straatbeeld van Admiraliteitskade 25L, 3063ED Rotterdam
Admiraliteitskade 25L
1984 · 60 m²
€ 414.025
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 289.209 is Admiraliteitskade 50-704 een van de meer betaalbare woningen in Struisenburg. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Admiraliteitskade 50-704

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Admiraliteitskade 50-704 in Rotterdam.

Wat is Admiraliteitskade 50-704 in Rotterdam waard?
Admiraliteitskade 50-704 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 289.209 (bandbreedte € 254.504 – € 323.914). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Struisenburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Admiraliteitskade 50-704 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Admiraliteitskade 50-704 in Rotterdam is in oktober 2026 € 278.769 (bandbreedte € 264.831 – € 292.707). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.427.
Hoeveel moet ik overbieden op Admiraliteitskade 50-704 in Rotterdam?
Voor Admiraliteitskade 50-704 adviseren wij een bod van € 300.040 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Admiraliteitskade 50-704 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Admiraliteitskade 50-704 in Rotterdam bedragen € 1.508 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 289.209 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.414 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Admiraliteitskade 50-704 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Admiraliteitskade 50-704 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 8.179) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Admiraliteitskade 50-704?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Struisenburg is € 346.000. De geschatte marktwaarde van Admiraliteitskade 50-704 ligt rond € 289.209. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Admiraliteitskade 50-704?
Huishoudens in de buurt van Admiraliteitskade 50-704 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 79 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Struisenburg heeft 0% van de woningen zonnepanelen.