Huiswaardemeter

Woningwaarde Admiraliteitskade 84C

3063EG Rotterdam

Te koop
86 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 5.557Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 477.904
+2,0%
[ € 420.556 – € 535.252 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 461.219[ € 438.158 – € 484.280 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 494.511[ € 469.705 – € 519.148 ]

Wat is mijn huis waard?

Admiraliteitskade 84C in Rotterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 477.904 (€ 5.557 per m²). Dit is een stijging van +2,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.141Sinds mei +0,2%
+€ 9.39812 maanden +2,0%
€ -10.47012 mnd vs. NL -2,2%
Admiraliteitskade 84C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 477.904 voor Admiraliteitskade 84C in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Admiraliteitskade 84C in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 494.511. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 477.904.

Verwachte verkoopprijs Admiraliteitskade 84C
€ 494.511[ € 469.705 – € 519.148 ]
Verkoper houdt over€ 487.821−€ 6.690 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 506.551+€ 12.040 kosten koper
Verkoopprijs€ 494.511
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.440
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 487.821

Wat is de vraagprijs?

Admiraliteitskade 84C in Rotterdam staat in te koop voor € 461.219. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.363 per m².

Vraagprijs Admiraliteitskade 84C
Onder gem. in buurt StruisenburgBoven gem.
€ 461.219[ € 438.158 – € 484.280 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.363[ € 5.095 – € 5.631 ]
Gem. vraagprijs in buurt Struisenburg
€ 495.400[ € 335.000 – € 985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Admiraliteitskade 84C adviseren wij in een bod van € 494.511, dat 7,2% boven de vraagprijs van € 461.219 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 477.904+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 494.511+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 519.237+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Admiraliteitskade 84C zal in bij een vraagprijs van € 461.219 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Admiraliteitskade 84C in Rotterdam bedragen € 2.425 per maand bij een woningwaarde van € 477.904. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 239.000€ 717.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.425/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.337
OZB€ 12
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 2.425
Totaal betaald over 30 jaar€ 841.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Admiraliteitskade 84C

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte86 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 477.904
Verwachte verkoopprijs€ 494.511
Vraagprijs€ 461.219
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtStruisenburg→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Struisenburg besteden gemiddeld € 79 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 0% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 21/mndAardgas(180 m³/jr)
€ 58/mndElektriciteit(1.750 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (30%)
B (36%)
C (22%)
D (6%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Struisenburg

Struisenburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

5,8%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oostmaaslaan 530, 3063DH Rotterdam
Oostmaaslaan 530
1991 · 161 m²
€ 697.251
Straatbeeld van Hoge Filterweg 446, 3063KJ Rotterdam
Hoge Filterweg 446
1993 · 84 m²
€ 392.920
Straatbeeld van Kralinger Esch 332, 3063NB Rotterdam
Kralinger Esch 332
1996 · 43 m²
€ 218.697
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 477.904 ligt Admiraliteitskade 84C een stuk boven het buurtgemiddelde in Struisenburg. Wel blijft de waardestijging van +2,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Admiraliteitskade 84C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Admiraliteitskade 84C in Rotterdam.

Wat is Admiraliteitskade 84C in Rotterdam waard?
Admiraliteitskade 84C in Rotterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 477.904 (bandbreedte € 420.556 – € 535.252). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Struisenburg.
Wat is de vraagprijs van Admiraliteitskade 84C in Rotterdam?
Admiraliteitskade 84C in Rotterdam staat in juni 2026 te koop voor € 461.219. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.557.
Hoeveel moet ik overbieden op Admiraliteitskade 84C in Rotterdam?
Voor Admiraliteitskade 84C adviseren wij een bod van € 494.511 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Admiraliteitskade 84C in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Admiraliteitskade 84C in Rotterdam bedragen € 2.530 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 477.904 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.337 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 110 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Admiraliteitskade 84C in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Admiraliteitskade 84C in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,0% (+€ 9.398) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Admiraliteitskade 84C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Struisenburg is € 346.000. De geschatte marktwaarde van Admiraliteitskade 84C ligt rond € 477.904. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Admiraliteitskade 84C?
Huishoudens in de buurt van Admiraliteitskade 84C besteden in juni 2026 gemiddeld € 79 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Struisenburg heeft 0% van de woningen zonnepanelen.