Huiswaardemeter

Woningwaarde Bosland 15B

3063EL Rotterdam

54 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 5.865Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 316.731
+2,9%
[ € 278.723 – € 354.739 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 305.092[ € 289.837 – € 320.347 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 328.814[ € 311.865 – € 344.693 ]

Wat is mijn huis waard?

Bosland 15B in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 316.731 (€ 5.865 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 756Sinds september +0,2%
+€ 8.95812 maanden +2,9%
€ -2.96512 mnd vs. NL -1,0%
Bosland 15B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 316.731 voor Bosland 15B in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bosland 15B in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 328.814. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 316.731.

Verwachte verkoopprijs Bosland 15B
€ 328.814[ € 311.865 – € 344.693 ]
Verkoper houdt over€ 323.947−€ 4.867 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 337.540+€ 8.726 kosten koper
Verkoopprijs€ 328.814
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.617
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 323.947

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bosland 15B in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 305.092. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.650 per m².

Verwachte vraagprijs Bosland 15B
Onder gem. in buurt StruisenburgBoven gem.
€ 305.092[ € 289.837 – € 320.347 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.650[ € 5.367 – € 5.932 ]
Gem. vraagprijs in buurt Struisenburg
€ 514.884[ € 199.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bosland 15B adviseren wij in een bod van € 328.814, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 305.092 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 316.731+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 328.814+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 345.255+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bosland 15B zal in bij een vraagprijs van € 305.092 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bosland 15B in Rotterdam bedragen € 1.647 per maand bij een woningwaarde van € 316.731. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 517.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.647/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.549
OZB€ 17
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.647
Totaal betaald over 30 jaar€ 557.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bosland 15B

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte54 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 316.731
Verwachte verkoopprijs€ 328.814
Verwachte vraagprijs€ 305.092
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtStruisenburg→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Struisenburg besteden gemiddeld € 79 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 0% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 21/mndAardgas(180 m³/jr)
€ 58/mndElektriciteit(1.750 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (36%)
C (21%)
D (6%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Struisenburg

Struisenburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

5,8%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van 's-Lands werf 160, 3063GE Rotterdam
's-Lands werf 160
1966 · 58 m²
€ 364.750
Straatbeeld van 's-Lands werf 238, 3063GG Rotterdam
's-Lands werf 238
1966 · 58 m²
€ 374.095
Straatbeeld van Buizenwerf 81, 3063AA Rotterdam
Buizenwerf 81
1969 · 33 m²
€ 207.581
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 316.731 is Bosland 15B een van de meer betaalbare woningen in Struisenburg. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bosland 15B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bosland 15B in Rotterdam.

Wat is Bosland 15B in Rotterdam waard?
Bosland 15B in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 316.731 (bandbreedte € 278.723 – € 354.739). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Struisenburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bosland 15B in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Bosland 15B in Rotterdam is in oktober 2026 € 305.092 (bandbreedte € 289.837 – € 320.347). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.865.
Hoeveel moet ik overbieden op Bosland 15B in Rotterdam?
Voor Bosland 15B adviseren wij een bod van € 328.814 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bosland 15B in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Bosland 15B in Rotterdam bedragen € 1.647 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 316.731 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.549 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bosland 15B in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bosland 15B in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 8.958) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bosland 15B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Struisenburg is € 346.000. De geschatte marktwaarde van Bosland 15B ligt rond € 316.731. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bosland 15B?
Huishoudens in de buurt van Bosland 15B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 79 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Struisenburg heeft 0% van de woningen zonnepanelen.