Huiswaardemeter

Woningwaarde 's-Lands werf 229

3063GG Rotterdam

Te koop
58 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 5.815Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 337.258
+2,9%
[ € 296.787 – € 377.729 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 349.448[ € 331.906 – € 366.844 ]

Wat is mijn huis waard?

's-Lands werf 229 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 337.258 (€ 5.815 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 805Sinds september +0,2%
+€ 9.53812 maanden +2,9%
€ -3.15812 mnd vs. NL -1,0%
's-Lands werf 229
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 337.258 voor 's-Lands werf 229 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

's-Lands werf 229 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 349.448. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 337.258.

Verwachte verkoopprijs 's-Lands werf 229
€ 349.448[ € 331.906 – € 366.844 ]
Verkoper houdt over€ 344.354−€ 5.094 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 358.587+€ 9.139 kosten koper
Verkoopprijs€ 349.448
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.844
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 344.354

Wat is de vraagprijs?

's-Lands werf 229 in Rotterdam staat in te koop voor € 325.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.603 per m².

Vraagprijs 's-Lands werf 229
Onder gem. in buurt StruisenburgBoven gem.
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.603[ € 5.323 – € 5.884 ]
Gem. vraagprijs in buurt Struisenburg
€ 514.884[ € 199.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor 's-Lands werf 229 adviseren wij in een bod van € 349.448, dat 7,5% boven de vraagprijs van € 325.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 337.258+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 349.448+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 366.920+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

's-Lands werf 229 zal in bij een vraagprijs van € 325.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor 's-Lands werf 229 in Rotterdam bedragen € 1.749 per maand bij een woningwaarde van € 337.258. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 537.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.749/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.649
OZB€ 18
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.749
Totaal betaald over 30 jaar€ 593.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over 's-Lands werf 229

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte58 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 337.258
Verwachte verkoopprijs€ 349.448
Vraagprijs€ 325.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtStruisenburg→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Struisenburg besteden gemiddeld € 79 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 0% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 21/mndAardgas(180 m³/jr)
€ 58/mndElektriciteit(1.750 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (36%)
C (21%)
D (6%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Struisenburg

Struisenburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

5,8%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van 's-Lands werf 160, 3063GE Rotterdam
's-Lands werf 160
1966 · 58 m²
€ 364.750
Straatbeeld van 's-Lands werf 238, 3063GG Rotterdam
's-Lands werf 238
1966 · 58 m²
€ 374.095
Straatbeeld van Oostmaaslaan 445, 3063AX Rotterdam
Oostmaaslaan 445
1979 · 62 m²
€ 363.692
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 337.258 is 's-Lands werf 229 een van de meer betaalbare woningen in Struisenburg. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over 's-Lands werf 229

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van 's-Lands werf 229 in Rotterdam.

Wat is 's-Lands werf 229 in Rotterdam waard?
's-Lands werf 229 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 337.258 (bandbreedte € 296.787 – € 377.729). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Struisenburg.
Wat is de vraagprijs van 's-Lands werf 229 in Rotterdam?
's-Lands werf 229 in Rotterdam staat in oktober 2026 te koop voor € 325.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.815.
Hoeveel moet ik overbieden op 's-Lands werf 229 in Rotterdam?
Voor 's-Lands werf 229 adviseren wij een bod van € 349.448 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van 's-Lands werf 229 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van 's-Lands werf 229 in Rotterdam bedragen € 1.749 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 337.258 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.649 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van 's-Lands werf 229 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van 's-Lands werf 229 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 9.538) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van 's-Lands werf 229?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Struisenburg is € 346.000. De geschatte marktwaarde van 's-Lands werf 229 ligt rond € 337.258. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van 's-Lands werf 229?
Huishoudens in de buurt van 's-Lands werf 229 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 79 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Struisenburg heeft 0% van de woningen zonnepanelen.