Huiswaardemeter

Woningwaarde Cornelis Dalenstraat 8

3063NK Rotterdam

198 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2019Bouwjaar
€ 6.515Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.290.008
+2,9%
[ € 1.135.207 – € 1.444.809 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.256.690[ € 1.193.856 – € 1.319.525 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.324.209[ € 1.257.130 – € 1.389.460 ]

Wat is mijn huis waard?

Cornelis Dalenstraat 8 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.290.008 (€ 6.515 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.080Sinds september +0,2%
+€ 36.48412 maanden +2,9%
€ -12.07912 mnd vs. NL -1,0%
Cornelis Dalenstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.290.008 voor Cornelis Dalenstraat 8 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cornelis Dalenstraat 8 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.324.209. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.290.008.

Verwachte verkoopprijs Cornelis Dalenstraat 8
€ 1.324.209[ € 1.257.130 – € 1.389.460 ]
Verkoper houdt over€ 1.308.393−€ 15.816 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.352.843+€ 28.634 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.324.209
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.566
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.308.393

Wat is de verwachte vraagprijs?

Cornelis Dalenstraat 8 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.256.690. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.347 per m².

Verwachte vraagprijs Cornelis Dalenstraat 8
Onder gem. in buurt De EschBoven gem.
€ 1.256.690[ € 1.193.856 – € 1.319.525 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.347[ € 6.030 – € 6.664 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Esch
€ 405.214[ € 315.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cornelis Dalenstraat 8 adviseren wij in een bod van € 1.324.209, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 1.256.690 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.290.008+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.324.209+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.390.419+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cornelis Dalenstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 1.256.690 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cornelis Dalenstraat 8 in Rotterdam bedragen € 6.492 per maand bij een woningwaarde van € 1.290.008. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.490.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.492/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.308
OZB€ 69
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 6.492
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.270.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cornelis Dalenstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte198 m²
Perceeloppervlakte399 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.290.008
Verwachte verkoopprijs€ 1.324.209
Verwachte vraagprijs€ 1.256.690
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtDe Esch→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Esch besteden gemiddeld € 65 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 6/mndAardgas(50 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.790 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (40%)
C (22%)
D (0%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in De Esch

De Esch biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

15,8%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation4,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Catharina van Zoelenstraat 24, 3034SW Rotterdam
Catharina van Zoelenstraat 24
2016 · 173 m²
€ 991.553
Straatbeeld van Catharinastraat 18, 3061LC Rotterdam
Catharinastraat 18
2018 · 145 m²
€ 933.320
Straatbeeld van Catharina van Zoelenstraat 26, 3034SW Rotterdam
Catharina van Zoelenstraat 26
2016 · 163 m²
€ 981.198
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Cornelis Dalenstraat 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.290.008 duidelijk in het hogere segment van De Esch. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Cornelis Dalenstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cornelis Dalenstraat 8 in Rotterdam.

Wat is Cornelis Dalenstraat 8 in Rotterdam waard?
Cornelis Dalenstraat 8 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.290.008 (bandbreedte € 1.135.207 – € 1.444.809). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Esch.
Wat is de verwachte vraagprijs van Cornelis Dalenstraat 8 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Cornelis Dalenstraat 8 in Rotterdam is in oktober 2026 € 1.256.690 (bandbreedte € 1.193.856 – € 1.319.525). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.515.
Hoeveel moet ik overbieden op Cornelis Dalenstraat 8 in Rotterdam?
Voor Cornelis Dalenstraat 8 adviseren wij een bod van € 1.324.209 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cornelis Dalenstraat 8 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Cornelis Dalenstraat 8 in Rotterdam bedragen € 6.492 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.290.008 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.308 uit hypotheeklasten, circa € 137 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cornelis Dalenstraat 8 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cornelis Dalenstraat 8 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 36.484) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cornelis Dalenstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Esch is € 337.000. De geschatte marktwaarde van Cornelis Dalenstraat 8 ligt rond € 1.290.008. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cornelis Dalenstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Cornelis Dalenstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 65 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Esch heeft 1% van de woningen zonnepanelen.