Huiswaardemeter

Woningwaarde Francina Molen 35

3063PC Rotterdam

99 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 4.065Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 402.392
+2,9%
[ € 354.105 – € 450.679 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 388.414[ € 368.993 – € 407.835 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 416.873[ € 395.560 – € 437.199 ]

Wat is mijn huis waard?

Francina Molen 35 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 402.392 (€ 4.065 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 961Sinds september +0,2%
+€ 11.38012 maanden +2,9%
€ -3.76812 mnd vs. NL -1,0%
Francina Molen 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 402.392 voor Francina Molen 35 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Francina Molen 35 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 416.873. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 402.392.

Verwachte verkoopprijs Francina Molen 35
€ 416.873[ € 395.560 – € 437.199 ]
Verkoper houdt over€ 411.037−€ 5.836 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 427.360+€ 10.487 kosten koper
Verkoopprijs€ 416.873
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.586
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 411.037

Wat is de verwachte vraagprijs?

Francina Molen 35 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 388.414. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.923 per m².

Verwachte vraagprijs Francina Molen 35
Onder gem. in buurt StruisenburgBoven gem.
€ 388.414[ € 368.993 – € 407.835 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.923[ € 3.727 – € 4.120 ]
Gem. vraagprijs in buurt Struisenburg
€ 514.884[ € 199.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Francina Molen 35 adviseren wij in een bod van € 416.873, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 388.414 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 402.392+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 416.873+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 437.717+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Francina Molen 35 zal in bij een vraagprijs van € 388.414 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Francina Molen 35 in Rotterdam bedragen € 2.082 per maand bij een woningwaarde van € 402.392. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 602.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.082/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.968
OZB€ 22
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.082
Totaal betaald over 30 jaar€ 708.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Francina Molen 35

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte99 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 402.392
Verwachte verkoopprijs€ 416.873
Verwachte vraagprijs€ 388.414
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtStruisenburg→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Struisenburg besteden gemiddeld € 79 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 0% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 21/mndAardgas(180 m³/jr)
€ 58/mndElektriciteit(1.750 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (36%)
C (21%)
D (6%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Struisenburg

Struisenburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

5,8%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oostmaaslaan 660, 3063DJ Rotterdam
Oostmaaslaan 660
1991 · 93 m²
€ 625.069
Straatbeeld van Boslandwerf 15, 3063PB Rotterdam
Boslandwerf 15
1982 · 77 m²
€ 398.873
Straatbeeld van Admiraliteitskade 21B, 3063ED Rotterdam
Admiraliteitskade 21B
1984 · 76 m²
€ 440.655
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Francina Molen 35 ligt met een geschatte woningwaarde van € 402.392 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Struisenburg willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Francina Molen 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Francina Molen 35 in Rotterdam.

Wat is Francina Molen 35 in Rotterdam waard?
Francina Molen 35 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 402.392 (bandbreedte € 354.105 – € 450.679). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Struisenburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Francina Molen 35 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Francina Molen 35 in Rotterdam is in oktober 2026 € 388.414 (bandbreedte € 368.993 – € 407.835). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.065.
Hoeveel moet ik overbieden op Francina Molen 35 in Rotterdam?
Voor Francina Molen 35 adviseren wij een bod van € 416.873 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Francina Molen 35 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Francina Molen 35 in Rotterdam bedragen € 2.082 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 402.392 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.968 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Francina Molen 35 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Francina Molen 35 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 11.380) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Francina Molen 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Struisenburg is € 346.000. De geschatte marktwaarde van Francina Molen 35 ligt rond € 402.392. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Francina Molen 35?
Huishoudens in de buurt van Francina Molen 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 79 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Struisenburg heeft 0% van de woningen zonnepanelen.