Huiswaardemeter

Woningwaarde Sara Cornelia Molen 31

3063PD Rotterdam

84 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 4.732Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 397.452
+2,9%
[ € 349.758 – € 445.146 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 382.639[ € 363.507 – € 401.771 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 412.838[ € 391.497 – € 432.707 ]

Wat is mijn huis waard?

Sara Cornelia Molen 31 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 397.452 (€ 4.732 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 949Sinds september +0,2%
+€ 11.24112 maanden +2,9%
€ -3.72112 mnd vs. NL -1,0%
Sara Cornelia Molen 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 397.452 voor Sara Cornelia Molen 31 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sara Cornelia Molen 31 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 412.838. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 397.452.

Verwachte verkoopprijs Sara Cornelia Molen 31
€ 412.838[ € 391.497 – € 432.707 ]
Verkoper houdt over€ 407.047−€ 5.791 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 423.245+€ 10.407 kosten koper
Verkoopprijs€ 412.838
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.541
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 407.047

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sara Cornelia Molen 31 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 382.639. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.555 per m².

Verwachte vraagprijs Sara Cornelia Molen 31
Onder gem. in buurt StruisenburgBoven gem.
€ 382.639[ € 363.507 – € 401.771 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.555[ € 4.327 – € 4.783 ]
Gem. vraagprijs in buurt Struisenburg
€ 514.884[ € 199.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sara Cornelia Molen 31 adviseren wij in een bod van € 412.838, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 382.639 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 397.452+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 412.838+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 433.480+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sara Cornelia Molen 31 zal in bij een vraagprijs van € 382.639 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sara Cornelia Molen 31 in Rotterdam bedragen € 2.053 per maand bij een woningwaarde van € 397.452. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 597.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.053/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.944
OZB€ 21
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.053
Totaal betaald over 30 jaar€ 699.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sara Cornelia Molen 31

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte84 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 397.452
Verwachte verkoopprijs€ 412.838
Verwachte vraagprijs€ 382.639
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtStruisenburg→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Struisenburg besteden gemiddeld € 79 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 0% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 21/mndAardgas(180 m³/jr)
€ 58/mndElektriciteit(1.750 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (36%)
C (21%)
D (6%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Struisenburg

Struisenburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

5,8%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Admiraliteitskade 21B, 3063ED Rotterdam
Admiraliteitskade 21B
1984 · 76 m²
€ 440.655
Straatbeeld van Boslandwerf 15, 3063PB Rotterdam
Boslandwerf 15
1982 · 77 m²
€ 398.873
Straatbeeld van Oostmaaslaan 660, 3063DJ Rotterdam
Oostmaaslaan 660
1991 · 93 m²
€ 625.069
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sara Cornelia Molen 31 ligt met een geschatte woningwaarde van € 397.452 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Struisenburg willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Sara Cornelia Molen 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sara Cornelia Molen 31 in Rotterdam.

Wat is Sara Cornelia Molen 31 in Rotterdam waard?
Sara Cornelia Molen 31 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 397.452 (bandbreedte € 349.758 – € 445.146). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Struisenburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sara Cornelia Molen 31 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Sara Cornelia Molen 31 in Rotterdam is in oktober 2026 € 382.639 (bandbreedte € 363.507 – € 401.771). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.732.
Hoeveel moet ik overbieden op Sara Cornelia Molen 31 in Rotterdam?
Voor Sara Cornelia Molen 31 adviseren wij een bod van € 412.838 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sara Cornelia Molen 31 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Sara Cornelia Molen 31 in Rotterdam bedragen € 2.053 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 397.452 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.944 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sara Cornelia Molen 31 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sara Cornelia Molen 31 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 11.241) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sara Cornelia Molen 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Struisenburg is € 346.000. De geschatte marktwaarde van Sara Cornelia Molen 31 ligt rond € 397.452. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sara Cornelia Molen 31?
Huishoudens in de buurt van Sara Cornelia Molen 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 79 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Struisenburg heeft 0% van de woningen zonnepanelen.