Huiswaardemeter

Woningwaarde Sara Cornelia Molen 45

3063PD Rotterdam

83 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 5.300Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 439.868
+2,9%
[ € 387.084 – € 492.652 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 424.721[ € 403.485 – € 445.957 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 455.555[ € 432.132 – € 477.620 ]

Wat is mijn huis waard?

Sara Cornelia Molen 45 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 439.868 (€ 5.300 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.050Sinds september +0,2%
+€ 12.44012 maanden +2,9%
€ -4.11912 mnd vs. NL -1,0%
Sara Cornelia Molen 45
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 439.868 voor Sara Cornelia Molen 45 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sara Cornelia Molen 45 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 455.555. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 439.868.

Verwachte verkoopprijs Sara Cornelia Molen 45
€ 455.555[ € 432.132 – € 477.620 ]
Verkoper houdt over€ 449.294−€ 6.261 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 466.816+€ 11.261 kosten koper
Verkoopprijs€ 455.555
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.011
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 449.294

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sara Cornelia Molen 45 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 424.721. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.117 per m².

Verwachte vraagprijs Sara Cornelia Molen 45
Onder gem. in buurt StruisenburgBoven gem.
€ 424.721[ € 403.485 – € 445.957 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.117[ € 4.861 – € 5.373 ]
Gem. vraagprijs in buurt Struisenburg
€ 514.884[ € 199.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sara Cornelia Molen 45 adviseren wij in een bod van € 455.555, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 424.721 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 439.868+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 455.555+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 478.333+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sara Cornelia Molen 45 zal in bij een vraagprijs van € 424.721 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sara Cornelia Molen 45 in Rotterdam bedragen € 2.263 per maand bij een woningwaarde van € 439.868. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 640.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.263/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.151
OZB€ 24
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.263
Totaal betaald over 30 jaar€ 774.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sara Cornelia Molen 45

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte83 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 439.868
Verwachte verkoopprijs€ 455.555
Verwachte vraagprijs€ 424.721
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtStruisenburg→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Struisenburg besteden gemiddeld € 79 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 0% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 21/mndAardgas(180 m³/jr)
€ 58/mndElektriciteit(1.750 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (36%)
C (21%)
D (6%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Struisenburg

Struisenburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

5,8%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Admiraliteitskade 21B, 3063ED Rotterdam
Admiraliteitskade 21B
1984 · 76 m²
€ 440.655
Straatbeeld van Boslandwerf 15, 3063PB Rotterdam
Boslandwerf 15
1982 · 77 m²
€ 398.873
Straatbeeld van Oostmaaslaan 660, 3063DJ Rotterdam
Oostmaaslaan 660
1991 · 93 m²
€ 625.069
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 439.868 zit Sara Cornelia Molen 45 in het middensegment van Struisenburg — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Sara Cornelia Molen 45

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sara Cornelia Molen 45 in Rotterdam.

Wat is Sara Cornelia Molen 45 in Rotterdam waard?
Sara Cornelia Molen 45 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 439.868 (bandbreedte € 387.084 – € 492.652). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Struisenburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sara Cornelia Molen 45 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Sara Cornelia Molen 45 in Rotterdam is in oktober 2026 € 424.721 (bandbreedte € 403.485 – € 445.957). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.300.
Hoeveel moet ik overbieden op Sara Cornelia Molen 45 in Rotterdam?
Voor Sara Cornelia Molen 45 adviseren wij een bod van € 455.555 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sara Cornelia Molen 45 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Sara Cornelia Molen 45 in Rotterdam bedragen € 2.263 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 439.868 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.151 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sara Cornelia Molen 45 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sara Cornelia Molen 45 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 12.440) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sara Cornelia Molen 45?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Struisenburg is € 346.000. De geschatte marktwaarde van Sara Cornelia Molen 45 ligt rond € 439.868. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sara Cornelia Molen 45?
Huishoudens in de buurt van Sara Cornelia Molen 45 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 79 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Struisenburg heeft 0% van de woningen zonnepanelen.