Huiswaardemeter
Straatbeeld van Buitenbassinweg 224, 3063TB Rotterdam

Woningwaarde Buitenbassinweg 224

3063TB Rotterdam

79 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 5.124Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 404.779
+2,0%
[ € 356.206 – € 453.352 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 390.911[ € 371.365 – € 410.457 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 419.139[ € 397.732 – € 439.599 ]

Wat is mijn huis waard?

Buitenbassinweg 224 in Rotterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 404.779 (€ 5.124 per m²). Dit is een stijging van +2,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 967Sinds mei +0,2%
+€ 7.96012 maanden +2,0%
€ -8.86812 mnd vs. NL -2,2%
Buitenbassinweg 224
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 404.779 voor Buitenbassinweg 224 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Buitenbassinweg 224 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 419.139. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 404.779.

Verwachte verkoopprijs Buitenbassinweg 224
€ 419.139[ € 397.732 – € 439.599 ]
Verkoper houdt over€ 413.278−€ 5.861 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 429.672+€ 10.533 kosten koper
Verkoopprijs€ 419.139
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.611
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 413.278

Wat is de verwachte vraagprijs?

Buitenbassinweg 224 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 390.911. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.948 per m².

Verwachte vraagprijs Buitenbassinweg 224
Onder gem. in buurt De EschBoven gem.
€ 390.911[ € 371.365 – € 410.457 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.948[ € 4.701 – € 5.196 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Esch
€ 416.455[ € 350.000 – € 495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Buitenbassinweg 224 adviseren wij in een bod van € 419.139, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 390.911 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 404.779+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 419.139+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 440.096+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Buitenbassinweg 224 zal in bij een vraagprijs van € 390.911 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Buitenbassinweg 224 in Rotterdam bedragen € 2.066 per maand bij een woningwaarde van € 404.779. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 202.000€ 607.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.066/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.979
OZB€ 12
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 2.066
Totaal betaald over 30 jaar€ 712.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Buitenbassinweg 224

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte79 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 404.779
Verwachte verkoopprijs€ 419.139
Verwachte vraagprijs€ 390.911
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtDe Esch→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Esch besteden gemiddeld € 65 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 6/mndAardgas(50 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.790 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (44%)
C (23%)
D (0%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in De Esch

De Esch biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

15,8%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation4,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoge Filterweg 446, 3063KJ Rotterdam
Hoge Filterweg 446
1993 · 84 m²
€ 392.920
Straatbeeld van Kralinger Esch 332, 3063NB Rotterdam
Kralinger Esch 332
1996 · 43 m²
€ 218.697
Straatbeeld van Chris Bennekerslaan 33L, 3061ED Rotterdam
Chris Bennekerslaan 33L
1993 · 63 m²
€ 359.018
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 404.779 zit Buitenbassinweg 224 in het middensegment van De Esch — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +2,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Buitenbassinweg 224

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Buitenbassinweg 224 in Rotterdam.

Wat is Buitenbassinweg 224 in Rotterdam waard?
Buitenbassinweg 224 in Rotterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 404.779 (bandbreedte € 356.206 – € 453.352). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Esch.
Wat is de verwachte vraagprijs van Buitenbassinweg 224 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Buitenbassinweg 224 in Rotterdam is in juni 2026 € 390.911 (bandbreedte € 371.365 – € 410.457). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.124.
Hoeveel moet ik overbieden op Buitenbassinweg 224 in Rotterdam?
Voor Buitenbassinweg 224 adviseren wij een bod van € 419.139 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Buitenbassinweg 224 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Buitenbassinweg 224 in Rotterdam bedragen € 2.155 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 404.779 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.979 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 93 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Buitenbassinweg 224 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Buitenbassinweg 224 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,0% (+€ 7.960) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Buitenbassinweg 224?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Esch is € 337.000. De geschatte marktwaarde van Buitenbassinweg 224 ligt rond € 404.779. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Buitenbassinweg 224?
Huishoudens in de buurt van Buitenbassinweg 224 besteden in juni 2026 gemiddeld € 65 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Esch heeft 1% van de woningen zonnepanelen.