Huiswaardemeter

Woningwaarde Elandstraat 20-BN

3064AH Rotterdam

51 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1919Bouwjaar
€ 7.240Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 369.254
+2,9%
[ € 324.944 – € 413.564 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 355.642[ € 337.860 – € 373.424 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 383.387[ € 363.875 – € 402.178 ]

Wat is mijn huis waard?

Elandstraat 20-BN in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 369.254 (€ 7.240 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 882Sinds september +0,2%
+€ 10.44312 maanden +2,9%
€ -3.45812 mnd vs. NL -1,0%
Elandstraat 20-BN
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 369.254 voor Elandstraat 20-BN in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Elandstraat 20-BN in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 383.387. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 369.254.

Verwachte verkoopprijs Elandstraat 20-BN
€ 383.387[ € 363.875 – € 402.178 ]
Verkoper houdt over€ 377.920−€ 5.467 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 393.205+€ 9.818 kosten koper
Verkoopprijs€ 383.387
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.217
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 377.920

Wat is de verwachte vraagprijs?

Elandstraat 20-BN in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 355.642. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.973 per m².

Verwachte vraagprijs Elandstraat 20-BN
Onder gem. in buurt KralingseveerBoven gem.
€ 355.642[ € 337.860 – € 373.424 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.973[ € 6.625 – € 7.322 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kralingseveer
€ 611.450[ € 349.500 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Elandstraat 20-BN adviseren wij in een bod van € 383.387, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 355.642 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 369.254+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 383.387+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 402.556+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Elandstraat 20-BN zal in bij een vraagprijs van € 355.642 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Elandstraat 20-BN in Rotterdam bedragen € 1.906 per maand bij een woningwaarde van € 369.254. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 569.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.906/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.806
OZB€ 20
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.906
Totaal betaald over 30 jaar€ 650.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Elandstraat 20-BN

Woninggegevens

Bouwjaar1919
Woonoppervlakte51 m²
Perceeloppervlakte40 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 369.254
Verwachte verkoopprijs€ 383.387
Verwachte vraagprijs€ 355.642
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtKralingseveer→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kralingseveer besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (17%)
B (22%)
C (20%)
D (13%)
E (11%)
F (12%)
G (6%)

Wonen in Kralingseveer

Kralingseveer biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 1,0 km.

31,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,5 km
Overstapstation6,9 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zebrastraat 12, 3064LS Rotterdam
Zebrastraat 12
1923 · 58 m²
€ 273.302
Straatbeeld van Antilopestraat 59, 3064LA Rotterdam
Antilopestraat 59
1938 · 84 m²
€ 374.170
Straatbeeld van Buffelstraat 35, 3064AA Rotterdam
Buffelstraat 35
1938 · 85 m²
€ 368.375
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Elandstraat 20-BN ligt met een geschatte woningwaarde van € 369.254 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kralingseveer willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Elandstraat 20-BN

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Elandstraat 20-BN in Rotterdam.

Wat is Elandstraat 20-BN in Rotterdam waard?
Elandstraat 20-BN in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 369.254 (bandbreedte € 324.944 – € 413.564). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kralingseveer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Elandstraat 20-BN in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Elandstraat 20-BN in Rotterdam is in oktober 2026 € 355.642 (bandbreedte € 337.860 – € 373.424). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.240.
Hoeveel moet ik overbieden op Elandstraat 20-BN in Rotterdam?
Voor Elandstraat 20-BN adviseren wij een bod van € 383.387 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Elandstraat 20-BN in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Elandstraat 20-BN in Rotterdam bedragen € 1.906 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 369.254 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.806 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Elandstraat 20-BN in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Elandstraat 20-BN in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 10.443) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Elandstraat 20-BN?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kralingseveer is € 323.000. De geschatte marktwaarde van Elandstraat 20-BN ligt rond € 369.254. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Elandstraat 20-BN?
Huishoudens in de buurt van Elandstraat 20-BN besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kralingseveer heeft 10% van de woningen zonnepanelen.