Huiswaardemeter
Straatbeeld van Zebrastraat 12, 3064LS Rotterdam

Woningwaarde Zebrastraat 12

3064LS Rotterdam

58 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1923Bouwjaar
€ 4.699Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 272.554
+2,0%
[ € 239.848 – € 305.260 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 262.605[ € 249.475 – € 275.735 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 282.880[ € 268.435 – € 296.691 ]

Wat is mijn huis waard?

Zebrastraat 12 in Rotterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 272.554 (€ 4.699 per m²). Dit is een stijging van +2,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 651Sinds mei +0,2%
+€ 5.36012 maanden +2,0%
€ -5.97112 mnd vs. NL -2,2%
Zebrastraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 272.554 voor Zebrastraat 12 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zebrastraat 12 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 282.880. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 272.554.

Verwachte verkoopprijs Zebrastraat 12
€ 282.880[ € 268.435 – € 296.691 ]
Verkoper houdt over€ 278.518−€ 4.362 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 290.688+€ 7.808 kosten koper
Verkoopprijs€ 282.880
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.112
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 278.518

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zebrastraat 12 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 262.605. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.528 per m².

Verwachte vraagprijs Zebrastraat 12
Onder gem. in buurt KralingseveerBoven gem.
€ 262.605[ € 249.475 – € 275.735 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.528[ € 4.301 – € 4.754 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kralingseveer
€ 607.600[ € 300.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zebrastraat 12 adviseren wij in een bod van € 282.880, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 262.605 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 272.554+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 282.880+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 297.024+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zebrastraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 262.605 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zebrastraat 12 in Rotterdam bedragen € 1.419 per maand bij een woningwaarde van € 272.554. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 136.000€ 409.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.419/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.333
OZB€ 12
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 1.419
Totaal betaald over 30 jaar€ 479.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zebrastraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1923
Woonoppervlakte58 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 272.554
Verwachte verkoopprijs€ 282.880
Verwachte vraagprijs€ 262.605
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtKralingseveer→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kralingseveer besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (16%)
B (21%)
C (20%)
D (12%)
E (11%)
F (13%)
G (7%)

Wonen in Kralingseveer

Kralingseveer biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 1,0 km.

31,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,5 km
Overstapstation6,9 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Buffelstraat 79, 3064AA Rotterdam
Buffelstraat 79
1938 · 85 m²
€ 366.479
Straatbeeld van Buffelstraat 35, 3064AA Rotterdam
Buffelstraat 35
1938 · 85 m²
€ 367.367
Straatbeeld van Buffelstraat 153, 3064AB Rotterdam
Buffelstraat 153
1938 · 86 m²
€ 313.232
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 272.554 is Zebrastraat 12 een van de meer betaalbare woningen in Kralingseveer. Wel blijft de waardestijging van +2,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Zebrastraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zebrastraat 12 in Rotterdam.

Wat is Zebrastraat 12 in Rotterdam waard?
Zebrastraat 12 in Rotterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 272.554 (bandbreedte € 239.848 – € 305.260). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kralingseveer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zebrastraat 12 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Zebrastraat 12 in Rotterdam is in juni 2026 € 262.605 (bandbreedte € 249.475 – € 275.735). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.699.
Hoeveel moet ik overbieden op Zebrastraat 12 in Rotterdam?
Voor Zebrastraat 12 adviseren wij een bod van € 282.880 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zebrastraat 12 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Zebrastraat 12 in Rotterdam bedragen € 1.479 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 272.554 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.333 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 63 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zebrastraat 12 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zebrastraat 12 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,0% (+€ 5.360) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zebrastraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kralingseveer is € 323.000. De geschatte marktwaarde van Zebrastraat 12 ligt rond € 272.554. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zebrastraat 12?
Huishoudens in de buurt van Zebrastraat 12 besteden in juni 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kralingseveer heeft 10% van de woningen zonnepanelen.