Huiswaardemeter

Woningwaarde Lamastraat 56

3064LL Rotterdam

90 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 4.148Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 373.318
+2,9%
[ € 328.520 – € 418.116 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 359.409[ € 341.439 – € 377.379 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 387.765[ € 367.730 – € 406.437 ]

Wat is mijn huis waard?

Lamastraat 56 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 373.318 (€ 4.148 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 891Sinds september +0,2%
+€ 10.55812 maanden +2,9%
€ -3.49612 mnd vs. NL -1,0%
Lamastraat 56
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 373.318 voor Lamastraat 56 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lamastraat 56 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 387.765. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 373.318.

Verwachte verkoopprijs Lamastraat 56
€ 387.765[ € 367.730 – € 406.437 ]
Verkoper houdt over€ 382.250−€ 5.515 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 397.670+€ 9.905 kosten koper
Verkoopprijs€ 387.765
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.265
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 382.250

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lamastraat 56 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 359.409. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.993 per m².

Verwachte vraagprijs Lamastraat 56
Onder gem. in buurt KralingseveerBoven gem.
€ 359.409[ € 341.439 – € 377.379 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.993[ € 3.794 – € 4.193 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kralingseveer
€ 611.450[ € 349.500 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lamastraat 56 adviseren wij in een bod van € 387.765, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 359.409 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 373.318+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 387.765+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 407.153+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lamastraat 56 zal in bij een vraagprijs van € 359.409 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lamastraat 56 in Rotterdam bedragen € 1.935 per maand bij een woningwaarde van € 373.318. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 573.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.935/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.826
OZB€ 20
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.935
Totaal betaald over 30 jaar€ 657.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lamastraat 56

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte101 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 373.318
Verwachte verkoopprijs€ 387.765
Verwachte vraagprijs€ 359.409
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtKralingseveer→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kralingseveer besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (17%)
B (22%)
C (20%)
D (13%)
E (11%)
F (12%)
G (6%)

Wonen in Kralingseveer

Kralingseveer biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 1,0 km.

31,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,5 km
Overstapstation6,9 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van IJsselmondselaan 266, 3064AV Rotterdam
IJsselmondselaan 266
1928 · 95 m²
€ 306.421
Straatbeeld van IJsselmondselaan 150, 3064AT Rotterdam
IJsselmondselaan 150
1910 · 96 m²
€ 420.743
Straatbeeld van Buffelstraat 153, 3064AB Rotterdam
Buffelstraat 153
1938 · 86 m²
€ 313.232
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lamastraat 56 ligt met een geschatte woningwaarde van € 373.318 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kralingseveer willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Lamastraat 56

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lamastraat 56 in Rotterdam.

Wat is Lamastraat 56 in Rotterdam waard?
Lamastraat 56 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 373.318 (bandbreedte € 328.520 – € 418.116). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kralingseveer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lamastraat 56 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Lamastraat 56 in Rotterdam is in oktober 2026 € 359.409 (bandbreedte € 341.439 – € 377.379). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.148.
Hoeveel moet ik overbieden op Lamastraat 56 in Rotterdam?
Voor Lamastraat 56 adviseren wij een bod van € 387.765 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lamastraat 56 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Lamastraat 56 in Rotterdam bedragen € 1.935 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 373.318 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.826 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lamastraat 56 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lamastraat 56 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 10.558) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lamastraat 56?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kralingseveer is € 323.000. De geschatte marktwaarde van Lamastraat 56 ligt rond € 373.318. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lamastraat 56?
Huishoudens in de buurt van Lamastraat 56 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kralingseveer heeft 10% van de woningen zonnepanelen.